Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

119500 €119.500 €1.767,75 €/m²

Finanzierung ab 487 €/Monat

---

3Zimmer

67,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Wertstraße 12, Dellwig, Essen (45357)

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Essens zu investieren. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wiesengrund 12 bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch ein hochwertiges Wohnambiente. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Einkaufsparadies Centro Oberhausen, vereint diese Immobilie urbanes Leben mit dem Komfort eines Rückzugsorts.
Die Wohnung ist seit Ende 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatl. 473,20 EUR kalt.

Highlights:

Lage: Einzigartige Lage in Essen, nur wenige Minuten vom Centro Oberhausen entfernt, bietet sowohl Anlegern als auch Bewohnern eine perfekte Kombination aus Shopping, Kultur und Naherholung.

Ausstattung: Die Wohnung punktet mit einer großzügigen Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer.

Balkon: Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.

Kapitalanlage: Durch die begehrte Lage und die hochwertige Ausstattung bietet diese Wohnung hervorragende Vermietungsaussichten und Wertsteigerungspotenzial.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1265-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Es ist Ihnen möglich, die Schulen Altfriedschule, 432a und Havenstein Grundschule fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Spielplätze Zugstraße, Baasstraße und Seestraße befinden sich im direkten Umfeld. Markant (Supermarkt) erreichen Sie zügig. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Frintroper Straße (Garten) zur Verfügung. Vier Bushaltestellen sind rund um das Objekt zu erreichen, zum Beispiel: Küppers Hof. Binnen weniger Fahrminuten finden Sie Essen-Dellwig (Bahnhaltestelle). In unmittelbarer Nähe steht Ihnen Wertstraße (Straßenbahnhaltestelle) zur Verfügung. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020