Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.700,42 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Vlotho, Vlotho (32602)

Ein Rohdiamant, der nur darauf wartet von Ihnen geschliffen zu werden! Erfüllen Sie sich hier den Traum vom Eigenheim und genießen Sie absolute Gestaltungsfreiheit!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche in absoluter Top-Lage von Vlotho. Der Ortskern von Vlotho ist keine fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und sichert Ihnen Lebensqualität ohne lange Wege. In ruhiger und idyllischer und verkehrsberuhigter Siedlungslage, welche familienfreundlicher nicht sein könnte, können Sie hier dennoch die Vorzüge von einer perfekten Infrastruktur genießen.

Die 1968 auf einem ca. 494 m² großen Eigentumsgrundstück als Gewerbeobjekt errichtete Immobilie wurde 1984 zu Wohnzwecken umgenutzt, modernisiert und ausgebaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einer Raumaufteilung, die perfekter nicht sein könnte, ca. 93 m² Wohnfläche. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss ca. 24 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche und eine weitere großzügige, als Ausbaureserve denkbare, Fläche vor.

Sie werden schnell die unzähligen Möglichkeiten erkennen, diese Liegenschaft nach Ihren Wünschen anzupassen, um jedem Familienmitglied, egal ob Kind, Hund oder Katze einen eigenen Rückzugsort zu erschaffen. Geschmacklich nach Ihren Wünschen renoviert, eingerichtet und dekoriert, können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. Erschaffen Sie sich hier einen Ort, den Sie gerne "Zuhause" nennen werden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Teilkeller unter dem Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Kind und Kegel, Hab und Gut und der eigene Fuhrpark können hier bequem untergebracht werden.

Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin. Wir kontaktieren Sie im Anschluss umgehend für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, welcher kurzfristig erfolgen kann.

Für die Darstellung der Inneneinrichtung wurde virtuelles staging verwendet.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt und Mittelzentrum mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen.

Eine ausgewogene Schullandschaft, Kindergärten und Familienzentren bieten jungen Familien einen Wohnort, der überschaubar und doch vielfältig ist. In Vlotho und im unmittelbaren Umfeld sind Handwerksbetriebe, mittelständische und große Unternehmen sowie Einzelhandel ansässig, die zukunftsorientiert wirtschaften und interessante Jobs anbieten.

Distanzen:

- Supermarkt: 1,6 km
- Restaurant: 1,3 km
- Arzt: 1,3 km
- Apotheke: 1,4 km
- Grundschule: 1,4 km
- Kindergarten: 850 m
- Spielplatz: 450 m
- Bushaltestelle: 1,8 km
- Bahnhof: 2,4 km

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1984