Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €2.195,72 €/m²

Finanzierung ab 1487 €/Monat

---

6Zimmer

163,5m²

514m² Grundstück

---

Iprump - Stickgras II - Bezirk 2, Delmenhorst (27751)

Das Erscheinungsbild des Doppelhauses ist im Baujahr 1973 ungewöhnlich visionär gewesen und heute ist es ein einzigartiges retrofuturistisches Eigenheim in Delmenhorst Heidkrug.

In diesem ungewöhnlichen Anwesen verbinden sich die Visionen der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der modernen Realität.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Telefon: 0171 455 26 16
Auf dem 514 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit 2 Etagen, ein Anbau und ein gut verstecktes Gartengerätehaus im hinteren Teil des Gartens.
Das Wohnhaus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² die sich auf 2 Etagen verteilt. 4 Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer oder anders genutzt werden können, der große Lebensraum mit Essbereich und Relax-Bereich, eine Küche mit schmucker Einbauküche, ein Bad, 2 WCs und diverse Nebenräume bieten eine ideale Raumaufteilung für zeitgemäßes Wohnen einer Familie.

Erdgeschoss:

Nach dem Betreten des Hauses, durch die Haustür in der Mitte der Längsseite, stehen Sie bereits in dem großen, ebenerdigen Lebensbereich, von dem ein Durchgang nach rechts abzweigt. In diesem nördlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich:
.Eine Garderobe für Jacken und Schuhe.
.Ein Gäste-WC für den Komfort Ihrer Gäste.
.Ein trockener Vorratsraum, der ausreichend Platz bietet.
.Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und praktischem Stauraum unter der Treppe..
.Ein Heizungsraum.
.Ein Gästezimmer, ideal für Besucher oder als Homeoffice eignet.
.Und eine im Haus befindliche, beheizbare Garage mit elektrischem Rolltor, die bequem von innen erreichbar ist.
Der südliche Teil des Erdgeschosses öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der durch seine weitläufige Raumgestaltung beeindruckt. Hier finden Sie:
.Eine integrierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
.Einen großen, offenen Bereich für gemütliche Mahlzeiten, zum Entspannen, Musik hören und anderen gemeinsamen Aktivitäten.
.Eine breite Fensterfront, die viel Sonnenlicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse in Südausrichtung hat.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet:
.Drei Schlafzimmer, die alle nach Osten ausgerichtet sind und Sie somit schon morgens von der Sonne geweckt werden.
.Ein großes Familienbad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer barrierefreien Dusche - perfekt für einen komfortablen Start in den Tag.
.Und ein separates WC für zusätzliche Privatsphäre.

Außenbereich:

Der wunderschön angelegte Garten ist durch eine große Hecke nicht einsehbar und verfügt über:
.Einen praktischen Anbau neben dem Haus, mit ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel und anderes.
.Eine Terrasse mit Markise, die sich, geschützt durch den Anbau, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet.
.Ein durch die üppige Vegetation verborgenes, durch einen romantischen Rosenbogen erreichbares Häuschen für Gartengeräte und Werkzeuge, oder auch als "Kinderspielhaus"..
.Und einen kleinen, idyllischen Gartenteich als Biotop am Rande der kleinen, mittig gelegenen Blumenwiese.

Vor den Toren Bremens profitieren Sie an diesem Standort von der vorhandenen Verkehrsinfrastruktur im ÖPNV und Individualverkehr. Alle Verkehrsadern befinden sich in nächster Nähe und sind doch nicht störend wahrnehmbar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Delmenhorst Heidkrug.
Die Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt. Arbeitsplätze, Ausbildungsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, medizinische Versorgung, Betreuung für Alt und Jung, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote in Kunst und Kultur u.v.m. bieten eine optimale Infrastruktur für Familien und Berufstätige.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 163,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.40