UNBEFRISTET! Bürofläche mit Gemeinschaftsgarten in 1070!
_UNBEFRISTET! Bürofläche mit Gemeinschaftsgarten in 1070! _
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem gepflegten Gründerzeithaus direkt in der Lindengasse, Nähe Mariahilfer Straße, mit perfekter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung
Die gut aufgeteilte Bürofläche (fast alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über _ca. 200 m² Nutzfläche_. Im Innenhof befindet sich _ein großzügiger Garten_, der mitbenutzt werden kann.
_Aufteilung/Ausstattung
* _Parkett/Fliesen
* Küchenanschlüsse vorhanden (keine Küche)
* 8 Räume
* 3 WC´s
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 3.000,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 350,56 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 44,94 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 4.074,60 _
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 12.300,--)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 10.186,30 zzgl. 20% USt = € 12.223,80)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Unbefristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung)
_Lage/Infrastruktur_
Die hervorragende Lage im beliebten 7. Bezirk bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch ein großes Angebot an trendigen und innovativen Lokalen, Shops, Cafés, Bars und Restaurants. Geschäfte des täglichen Lebens sind unmittelbar zu Fuß zu erreichen.
_Öffentlicher Verkehr_
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sämtliche Stationen sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
U3 Station Neubaugasse
Buslinie: 13A, 14A, 48A
Straßenbahnlinie: 49
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
