Monat
8Zimmer
153 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück
Epe, Gronau (48599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gregor Büscher

Theo Büscher Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

274000 €

1.790,85 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

BÜSCHER IMMOBILIEN Großes Einfamilienhaus, auch als Zweigenerationenhaus nutzbar mit einem Eigentumsgrundstück in Epe

Dieses, in massiver Bauweise, ursprünglich um 1910 als Einfamilienhaus errichtet wurde in den Jahren 1968 und 1972-1974 umgebaut, renoviert und erweitert. Im Laufe der folgenden Zeit wurden stetig weitere Renovierungen, Modernisierungen und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt über das Gebäude z.B. über ein ausgebautes Dachgeschoß, isolierverglaste Kunststofffenster, z.T. mit elektrischen Rollläden, zwei Bäder und eine Einbauküche. Trotz der durchgeführten Arbeiten sind weitere Renovierungen und Modernisierungen ratsam.

Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem, auch als Zweigenerationenhaus nutzbaren Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, die Diele, zwei Schlafzimmer (oder Büro und Schlafzimmer), das Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, den Flur mit Zugang zum Heizungs- und Waschraum und den Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen der Flur, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken sowie 5 weitere Räume, teilweise als Durchgangszimmer zur Verfügung. Die Nutzung als Einliegerwohnung ist möglich.

Viel Nutzflächen befinden sich in dem aus 2 Räumen befindlichen Keller und der in 1975 errichteten Fertiggarage.

Das große und eingefriedete Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer Terrasse und Rasen versehen und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m², zzgl. Keller und Garage.

Nicht zuletzt zeichnet die gute Wohnlage im Ortsteil Epe, die Nähe u.a. zum Zentrum, dem Naherholungsbereich „Eper Park“, von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten dieses Angebot aus.

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Weitere Informationen

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Größe und den Zustand dieses Wohnhauses machen können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910 / 1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.907 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.