Mehrfamilienhaus zum Kauf

1185000 €1.185.000 €2.116,07 €/m²

Finanzierung ab 4948 €/Monat

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18Zimmer

560 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

Zum Verkauf stehen insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in Seligenstadt, ideal für Kapitalanleger. 90 % der Wohnungen sind bereits vermietet.

Auf einem großen Hofgelände befinden sich drei Zwei-Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohneinheiten:

Haus Nr. 1 "Ziegelsteinhaus"
Keller: Eine kleine Souterrain-Wohnung mit 2 Räumen und einem Durchgangsraum, Wohnfläche: 25 qm.
Erdgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC, 80 qm,
Maisonette-Wohnung: 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und Küche, im Dachgeschoss ein großer offener Schlafraum, 120 qm.
Die Heizung in Haus Nr. 1 wurde 2017 komplett erneuert. An den Fassaden sind etwa 5 cm Dämmung angebracht, und das Dach wurde 2015 neu gedämmt. Weitere Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung von Wasserleitungen, Stromleitungen und Rohrleitungen wurden 2014 durchgeführt.


Haus Nr. 2, "Ehemaliges Gästehaus"
In diesem Gebäude befinden sich drei Apartments, jedes ausgestattet mit Dusche und Küchenzeile:
Aufgeteilt: 12 qm + 17 qm + 18 qm
Im Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und Küche, die 54 qm groß ist.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Gästehaus wurde im Jahr 2014 entsprechend zu Apartments umgebaut.

Haus Nr. 3: "Ehemalige Scheune"
Erdgeschoss: Hier befinden sich drei Apartments, jedes mit 25 qm, ausgestattet mit Küchenzeile und Dusche, inklusive einer Waschküche.
1. Obergeschoss: Vier Apartments stehen zur Verfügung, eines davon ist derzeit vermietet. Die anderen drei Apartments sind ebenfalls 25 qm groß und stehen momentan leer.
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küchenzeile und Dusche, jede 50 qm groß.
Maisonette-Wohnung: Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und eine Dusche, insgesamt 80 qm, steht derzeit leer.


Haus Nr. 3: Dieses könnte, falls gewünscht, in drei große Wohnungen umgebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden. Derzeit werden noch einige Handwerksarbeiten durchgeführt.

Hofbereich: Eine große Zisterne ist vorhanden, die auch für die Toilettenspülungen im Haus Nr. 3 als Regenwassernutzung angeschlossen werden könnte.

Seligenstadt, ein historischer Schatz am Ufer des Mains, ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft und strahlt eine beruhigende Atmosphäre aus, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen.

Die charmante Altstadt lockt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Der Marktplatz, umrahmt von historischen Fachwerkhäusern und einem plätschernden Springbrunnen, bildet das lebendige Herz der Stadt.

Als Stadt am Main bietet Seligenstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wassersport- und Naturbegeisterte. Der Fluss ist ein perfekter Ort für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks, während die Uferpromenade atemberaubende Ausblicke auf das Flusspanorama gewährt.

Seligenstadt ist zudem für seine lebendige Kulturszene bekannt und veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events, die die Vielfalt der Region widerspiegeln.

Mit seiner warmen und einladenden Gemeinschaft bietet Seligenstadt eine exzellente Lebensqualität. Es ist ein Ort, der Geschichte, Natur und Gemeinschaftssinn in sich vereint, wo Besucher die historische Szenerie genießen, in lauschigen Lokalen speisen und die Ruhe am Mainufer erleben können.

Provisionshinweis 5,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main Stichworte vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 2018, modernisiert