Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück
Röttenbach (91341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

648000 €

592,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Bezug kurzfristig möglich
4 Stellplätze

Bungalow mit großem Grund in Röttenbach...Wohnen mit Qualität und Stil

sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise

der Bungalow wurde laufend saniert/renoviert, bspw.:
- Heizungsaustausch + Einbau einer Solarthermieanlage
- Fenstererneuerung einschl. Haus- und Kellertüre
- Installierung einer PV-Anlage (Leistung: 4,56 kWp)
- Erneuerung der Dacheindeckung
- neue Dachrinne, einschl. Blecharbeiten am Kamin
- Einbau einer Heizkassette im offenen Kamin im Wohnbereich
- Erneuerung der Zaunanlage
- Umbau des Garagentores (elektr. Antrieb)
- Spanndecken einschl. LED-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich
- hochwertige Terrassenüberdachung

offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin
ca. 36 m² große, nicht einsehbare Südwestterrasse mit Überdachung
separate Küche mit Essmöglichkeit
zwei unterschiedlich große Schlafräume im EG
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche)
modernisiertes Gäste-WC

Wellnessbereich mit Dusche und WC im UG
geräumiges Büro- oder Gästezimmer mit Tageslichtbad im UG
beheizbarer Hobbyraum (ideal für Feierlichkeiten)
Doppelgarage und zwei Stellplätze für den Fuhrpark
eingewachsener, einladender Gartenbereich
kurzfristiger Bezug möglich

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

592,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.763 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.