Bürofläche zur Miete

17,90 Euro pro Quadratmeter17,90 €/m²

---

14Zimmer

514,4m² Bürofläche

---

Wien (1030)

BESCHREIBUNG
Die repräsentative Bürofläche befindet sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet. In den Jahren 1996/97 wurde es zur Gänze aufwendig renoviert.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine effiziente Aufteilung: Auf rund 514 m² finden 14 Büroräume, eine Teeküche, 5 WCs, von denen eines im Bad mit Dusche gelegen ist, sowie 2 Abstellräume Platz.

Das Büro kann in Absprache mit dem Eigentümer angepasst und in weiterer Folge saniert übergeben werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 514,37 m² € 17,90

Betriebskosten: € 5,14 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Lift
teilweise Kühlung
Doppelboden
effizienter Grundriss
Parkettboden
Teeküche
3 Balkone
getrennte WCs

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 107,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A

Individualverkehr:
Ringstraße, Rennweg

Öffentliche Garage:
Matiellistraße

INFRASTRUKTUR
Der erste Bezirk mit vielen Restaurants und zahlreichen Geschäften sowie der Belvederegarten, Karlsplatz und Stadtpark sind nur 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3