Doppelhaushälfte zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Naila Naila 95119

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
Naila, Naila (95119)

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Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in Naila !

Das Haus aus dem Jahr 1930 war früher sicherlich für zwei Familien vorgesehen. Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit für ein Appartement, hier befindet sich das Badezimmer und im Obergeschoss nur ein WC. Nach Renovierungen wurde 2008 eine Gas-Holzzentralheizung installiert, 2015 teilweise Fenster und Rollos erneuert sowie Wasser und Elektroinstallation, das Dach teilweise neu gedeckt und die Fassade gestrichen.
Inzwischen entspricht es dem heutigen Standard, zuletzt 2023 wurde das Treppenhaus modernisiert, ein Kaminofen ist im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden. Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und alles in allem in einem Top-Zustand. Hier können Sie einziehen und wohnen ohne Renovierung und den Abend auf der Terrasse genießen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

... fußläufig zum Bäcker und zur Bank, Ärzte, Schule und Kita, hier ist alles gut erreichbar, auch die Bahn nach Hof und Bayreuth oder wohin Sie wollen sowie die sehr gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 372,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930

Dachboden ist ausbaubar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.856 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.