Wohnung zum Kauf

860000 €860.000 €3.440 €/m²

---

5Zimmer

250 m²Wohnfläche

---

Noto (96017)

Dieses elegante und exklusive Gebäude befindet sich nur wenige Schritte von der Piazza XVI Maggio entfernt, in einer sehr malerischen Gasse von Noto, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Das 250 Quadratmeter große Anwesen ist völlig unabhängig und in zwei Ebenen unterteilt, die durch eine praktische Treppe aus Marmor verbunden sind. Im ersten Stock befindet sich ein kleines Wohnzimmer, das als Frühstücksraum genutzt wird und in zwei Bereiche unterteilt ist. Der linke Bereich besteht aus einer Kochnische, einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad; der rechte Bereich hingegen besteht aus drei unabhängigen Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Hinter dem Wohnzimmer führt eine weitere Treppe in den zweiten Stock, wo sich links ein neues Schlafzimmer mit eigenem Bad und rechts ein sehr heller Wohnbereich mit Küche und Gästebad befinden. Der gesamte zweite Stock blickt auf eine sehr große und helle Terrasse zur alleinigen Nutzung. Hier befinden sich eine gemütliche Sitzecke und ein voll funktionsfähiger Holzofen, wo man angenehme Zeiten erleben und gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf die Stadt bewundern kann. Von der Terrasse aus führt eine Wendeltreppe zu einer weiteren Terrasse mit Blick über die Dächer von Noto, auf denen Fotovoltaik- und Solarpaneele installiert wurden. Das Vorhandensein einer 95 Quadratmeter großen Garage ist ein zusätzlicher Wert, der im historischen Zentrum von Noto selten zu finden ist. Da sich das Anwesen in einer kleinen Gasse befindet, ist die Lage ruhig und die Privatsphäre garantiert. Die als Gästehaus ausgestattete Immobilie eignet sich sowohl als Investition als auch als Privathaus.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel mit charmanten alten Häusern und kleinen Gassen in einer sehr ruhigen Umgebung. Sie liegt nur fünf Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, der Hauptstraße von Noto und der Kathedrale San Nicolò, einem der wichtigsten Bauwerke der Barockstadt, entfernt. Noto, Heimat des Barocks und Unesco-Kulturerbe, ist berühmt für seine prächtigen Adelspaläste. Die Stadt hat sich zu einem berühmten touristischen und künstlerischen Zentrum entwickelt, das von internationalen Persönlichkeiten der Unterhaltungswelt als idealer Rahmen für gesellschaftliche Veranstaltungen gewählt wird. Das Objekt liegt 15 Minuten von den Stränden von Noto Marina und Eloro und 20 Minuten von der Oase Vendicari, dem Strand von San Lorenzo und Marzamemi entfernt. Noto liegt in der Nähe der internationalen Flughäfen Catania und Comiso und ist nur 40 km von Syrakus und 50 km von Ragusa entfernt.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt