Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.050 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Kleve, Kleve (47533)

Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Kleve wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Fläche und den ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Einzelgarage sowie eine Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung gesteuert wird.

Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss wurde so geplant, dass es als Bad en suite genutzt werden kann. Die Bäder, die im Jahr 2023 umfassend saniert wurden, profitieren von viel Tageslicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Speicher im Dach, der individuell genutzt werden kann.

Die aktuelle Aufteilung im Obergeschoss entspricht nicht den ursprünglich genehmigten Grundrissen der Baugenehmigung. Laut dem Planungsbüro Andra Wicherski kann diese jedoch nachträglich genehmigt werden, wodurch die offizielle Wohnfläche auf ca. 180 qm erweitert wird. Die Kosten hierfür übernehmen die Verkäufer.

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Das freistehende Einfamilienhaus in Kleve besticht durch seine idyllische und zugleich zentrale Lage. Das ruhige Wohngebiet ist ideal für Familien, mit gepflegten Häusern und wenig Verkehr. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Forstgarten und dem Klever Tiergarten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 10