Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

419700 €419.700 €4.752,04 €/m²

Finanzierung ab 1686 €/Monat

---

3Zimmer

88,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Am Bergle_W-D 4, Unterankenreute, Schlier (88281)

Außergewöhnlich in unserer Region !! Neubaueigentumswohnungen mit aktueller KFW-Fördermöglichkeit "Klimafreundlicher Neubau mit QNG !! Zinsgünstiger KFW-Kredit EUR 150.000 / Wohneinheit.

Diese Wohnung mit der Nr. D 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf die Süd-Ostseite ausgerichtet.

Im ersten klimaneutralen Baugebiet der Gemeinde Schlier entstehen hier insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser, die in zwei Bauabschnitten realisiert werden. In diesem Neubaugebiet wird der gesamte Wärme- und Strombedarf aus erneuerbaren Energien gewonnen, es entstehen keine CO2-Emissionen. Engergiestandard (KFW 40 EE).

Wer der engen Bebauung städtischer Wohnanlagen entfliehen möchte, ist hier in Unterankenreute am Ziel angekommen und und muss auf nichts verzichten, denn die größeren Städte/Ortschaften in der Umgebung wie z.B. Ravensburg, Weingarten, Baienfurt usw. sind sowohl mit dem eigenen PKW, E-Bike als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreicht. Aber auch Ihr neues Zuhause sorgt durch große Freiflächen in Form von südlich ausgerichteten Balkonen und Terrassen für entspannte Stunden an der frischen Luft. Verschiedene großzügige Grünflächen und die vorgesehene Bepflanzung schmeicheln dem Projekt zusätzlich und sorgen für einen weiteren Wohlfühlfaktor. Die optimale Parksituation mit Außen- und Tiefgaragenstellplätzen für die PKW´s, sowie großzügigen Fahrradabstellräumen im Untergeschoss jeden Hauses runden das Angebot ab.

Die Wohnungen werden für den Käufer PROVISIONSFREI und zum schlüsselfertigen Festpreis angeboten, die einzigen Nebenkosten die dazu kommen, sind, wie überall, die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten.

Der Baubeginn der ersten zwei von insgesamt 4 Häusern ist bereits erfolgt, der Rohbau steht und die Bezugsfertigkeit der Wohnungen in den Häusern A und B ist bis Mai/Juni 2023 geplant.

Das Neubauvorhaben im CO²-freien, klimaneutralen Neubaugebiet überzeugt u.a. durch folgende Vorzüge:

- Ruhige Wohnlage
- Stadtnah und Nebelfrei
- Massivbauweise, Stein auf Stein
- Modernstes Energiekonzept nach KfW 40 EE Standard
- CO² freie Energieerzeugung über Erdwärme und Photovoltaik
- Klimaneutrale/Unabhängige/Intelligente/Wirtschaftliche Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe
- Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme
- Naturale Cooling Funktion
- 3-fach verglaste Fenster
- Moderne und praktische Grundrisse
- Großzügige überdachte Terrassen/Balkone (EG und 1. OG) mit praktischer Abstellmöglichkeit
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Stufenloser Zugang zu jeder Wohnung (Aufzug in alle Geschoße)
- Großzügige Kellerräume
- Videosprechanlage
- Regionaler Bauträger mit 50-jähriger Erfahrung
- Die Ausführung erfolgt ausschließlich durch regionale Handwerker
- uvm.

Es besteht die Verpflichtung zum Kauf von 2 Stellplätzen zu jeder Wohneinheit.

Interesse ? Dann rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Anfrage !!!!!

Schlier-Unterankenreute: In traumhaft schöner Lage am Südrand des Altdorfer Waldes liegt die Gemeinde Schlier mit dem teilort Ankenreute, der sich in die zwei angrenzenden Ortsteile Unter- und Oberankenreute aufteilt. Gerade Familie und Menschen, die die Nähe zur Natur bevorzugen, fühlen sich in unterankenreute wohl. Oberhalb des Schussentals gelegen, begeistert die Region mit toller Luft, überwiegend Nebelfreiheit und tollen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Auszug aus der Homepage der Gemeinde Schlier, in Namen der Bürgermeisterin:
Mit der Gemeinde Schlier, oberhalb des Schussentales in der Nähe zu den Städten Ravensburg und Weingarten, haben Sie eine gute Wahl getroffen. Unsere Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort mit einem sehr aktiven Vereins- und Kulturleben und leistungsfähigen örtlichen Familiengewerbebetrieben. Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemarkung mit 32,58 qkm mit derzeit rund 4.000 Einwohnern auf über 30 Teilorten und Weilern, lädt zum gemütlichen Verweilen mit einem ausgiebigen Wandernetz ein. www.schlier.de

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung, kontaktieren Sie uns einfach !!!!

Provisionsfreier Verkauf, da direkt vom Bauträger !!!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard