Einfamilienhaus zum Kauf

98000 €98.000 €1.393,43 €/m²

Finanzierung ab 402 €/Monat

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3Zimmer

70,3 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Dittweiler (66903)

Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1937 erbaut und 1986 kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie 23,5 Quadratmetern im Dachgeschoss. Die Küchen und das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten. Im Keller befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Als Heizung dient aktuell ein Holzofen im Wohnzimmer - hier empfiehlt sich die energetische Sanierung beispielsweise mit einem Pelletofen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt gut 1000 Quadratmetern, das viel Platz für Gartenaktivitäten bietet. Ein Gartenhaus mit einem gepflasterten Außenbereich ist vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch die angrenzende Natur aus, mit einem Waldstück hinter dem Haus, das Ruhe und Erholung bietet.

Dittweiler ist eine Gemeinde im Herzen des Pfälzer Berglandes ist eine ländliche Wohngemeinde in reizvoller Lage. Den Bürgern und Gästen bietet die Landschaft, mit ihren ausgedehnten Streuobstwiesen, Abwechslung und Erholung. Ein Teil der Gemarkung liegt im Landschaftsschutzgebiet Höcherberg. Die große Anzahl an Vereinen, die das große Freizeitangebot ergänzen, ist der Beweis einer intakten und lebendigen Dorfgemeinschaft.

Naherholung:

Bürgerhaus und das im Ort gelegene Naherholungsgebiet "Römerweiher" mit dem neuen Mehrgenerationenplatz, mit Spiel- und Bolzplatz die neue Sportanlage, Kindergarten
mit großem Freigelände der romantische Elchbrunnen im Eichwieser Tal mit Blockhütte,
sowie Grillplatz und zahlreiche Wanderwege erhöhen den Freizeitwert der Gemeinde.

Anbindung:
Dittweiler ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A6 ist in kurzer Entfernung zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Kaiserslautern und Saarbrücken ermöglicht. Auch die Bundesstraße B270 befindet sich in der Nähe, wodurch umliegende Orte gut erreichbar sind. Diese Lage erleichtert insbesondere Pendlern den Weg zu den umliegenden Wirtschaftszentren.

Bildungsmöglichkeiten:
Für Bildungseinrichtungen ist gesorgt. Die Grundschule in Brücken oder das Schulzentrum in Schönenberg-Kübelberg bietet mit dem Schulbus oder dem Fahrrad gut erreichbar - beides ca. 3 km entfernt. Die Kindertagesstätte ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Supermärkten der Nachbarorte Brücken und Schönenberg-Kübelberg, die 3 km bis 5 km entfernt sind. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen größeren Städte Homburg und St. Wendel mit ihren Einkaufszentren weitere Möglichkeiten.

weitere Info´s: www.dittweiler.de oder www.vgog.de

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.

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Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 38,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 38,26 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1986, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden