Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

2670 €2.670 €Nettomiete zzgl. NK

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178 m²Bürofläche

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Holstenhofweg 2, Tonndorf, Hamburg (22041)

An der Ahrensburger Straße 95-01/Ecke Holstenhofweg 2 bis 6 entsteht bis Ende 2023 / Anfang 2024 ein markanter Neubau mit hohem Wiedererkennungswert in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek.

Geplant sind 106 Wohneinheiten, 6 Büro-und Praxisflächen, 747m² Gewerbeflächen im EG (aufteilbar auf bis zu 4 Einheiten), sowie eine Tagespflege und Dementen WG.

Die Immobilie liegt in zentraler, markanter Lage an der Kreuzung Holstenhofweg/Ahrensburger Straße.

Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Linie 9 bis Wandsbek Markt befindet sich direkt vor der Tür) sind in fußläufiger Umgebung erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls der botanische Garten Wandsbek und der Eichtalpark.

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverser Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Restaurants und Dienstleister.

Beschreibung Praxisflächen Die Büro-/Praxisflächen befinden sich im 2. OG des Neubaus und sind barrierefrei mit einem Personenaufzug vorhanden. Der Aufzug ist für einen Krankentransport gut geeignet.

Die vermietbare Fläche beträgt 178 m² nach GIF und kann nach Bedarf auf bis zu 246m² erweitert werden. Die Grundrisse können individuell auf den eigenen Bedarf zugeschnitten werden. Die Flächen werden im veredelten Rohbau an den Mieter übergeben.

Eine Tiefgarage mit Gewerbestellplätzen befindet sich im Objekt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.