Villa zum Kauf · provisionsfrei

2460000 €2.460.000 €10.283,85 €/m²

Finanzierung ab 9972 €/Monat

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9Zimmer

239,2 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Walterhöferstraße 21, Zehlendorf, Berlin (14165)

Bei dieser familienfreundlichen, modernen und zeitgemäßen Villa in ruhiger und idyllischer Lage von Zehlendorf handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, sonnigen Garten. Mit 9 Zimmern und der Möglichkeit von bis zu 5 Schlafzimmern schafft das Objekt beste Voraussetzungen für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.

Die Immobilie verfügt über einen großen Wintergarten sowie eine Terrasse zum Garten. Das Gartengrundstück bietet mit seinen knapp 800 qm ausgiebig Platz zum Genießen. Die Ausrichtung des Hauses ist - zum Garten hin - nach Südost.

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und 2003 um eine weitere Etage und ein Dachgeschoss erweitert. Im Zuge der Aufstockung und des Dachausbaus im Jahr 2003 wurde das Haus gedämmt. 2023/2024 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung/Renovierung des Gebäudes mit neuer Elektrik, neuen Wasser- und Abwasserleitungen, Einbau einer Luftwärmepumpe, zusätzlicher Dämmung, zum Teil neuen Fenstern, neuen Böden, neuen Türen, luxuriösen, neuen Bädern, Überarbeitung der Außenanlage/des Gartens und vielem mehr. Bei der Modernisierung wurden nur sehr hochwertige Markenobjekte und Materialien verwendet. Das Haus verfügt über eine Energieeffiziensklasse A. Die Luftwärmepumpe kann durch eine Ölheizung, als hybrid-Lösung bei Bedarf unterstützt werden.

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Südwesten von Berlin. Der Standort der Immobilie ist ideal für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Die Nachbarschaftsbebauung präsentiert sich durch sehr ansprechende Neubauten ausgesprochen positiv.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu exzellenten Schulen wie beispielsweise die Emil-Molt-Schule, die Süd-Grundschule oder die bekannte John-F. Kennedy-Schule. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine und der nahe gelegene Laehr-Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Vom nahen S-Bahnhof „Zehlendorf-Mitte“ (S1) und mit den Buslinien 101, 623 und N10 gelangen Sie in wenigen Minuten zur beliebten Shopping-Meile “Schloßstraße“ im benachbarten Steglitz oder - in nur ca. 20 Minuten – zum Kurfürstendamm oder dem Potsdamer Platz. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen BER, die City-West mit ihrem renommierten Kurfürstendamm und nach Berlin-Mitte.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung