Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.672,41 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

161 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Göschweiler, Göschweiler (79843)

Zuhause ankommen in Göschweiler....mit Alpensicht! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit kompakter Raumaufteilung. Die Immobilie wird zum 01.04.2025 frei - in Absprache ist auch ein früherer Bezug denkbar.

Das Haus wurde solide und qualitativ wertig erbaut. In den letzten Jahren wurden auch immer wieder Investitionen getätigt. So wurde u.a. das Bad im Obergeschoss modernisiert. Es wären ggfs. auch möglich das Haus umzugestalten und mit 2 Parteien zu nutzen. Die Wohngegend ist gewachsen und harmonisch. Sie besticht durch absolute Ruhe. Göschweiler ist nur wenige Kilometer von Löffingen entfernt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden und auch einen sehr guten Bahnanschluss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie vor.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Göschweiler

850 - 900 m.ü.M. - 486 Einwohner

Göschweiler ist ein idyllisches Dorf auf der Sonnenseite der Wutachschlucht, dessen Kirche St. Rochus bereits im 9. Jahrhundert erwähnt wurde. Das Neubaugebiet in Südlage öffnet den Blick auf die Alpen und den Hochschwarzwald. Göschweiler hat einen eigenen Kindergarten, eine Außenstelle der Grundschule Löffingen, Spielplätze und einen Sportplatz. Die Bürgerhalle wird für vielerlei Veranstaltungen und Feste, die das rege Vereinsleben mit sich bringt, genutzt.

Schnelles Internet ermöglicht Arbeit und moderne Kommunikation von zu Hause aus. Hier lebt man Naherholung: direkte Einstiege in die Wutachschlucht, Sehenswürdigkeiten wie die Doline, die Stallegger Brücke und das Flusskraftwerk Stallegg liegen unmittelbar um das Dorf herum. Zwei Gaststätten, eine Kleinkäserei und eine Einkaufsmöglichkeit von Backwaren runden das Angebot ab.

Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1