Mehrfamilienhaus zum Kauf

1248000 €1.248.000 €4.142,33 €/m²

Finanzierung ab 5166 €/Monat

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11Zimmer

301,3m²

3.230m² Grundstück

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Altburg, Calw (75365)

Kurzbeschreibung 3-Familienhaus mit Gewerbefläche, Nebengebäude und Grundstück in Calw-Altburg Objekt Wir bieten Ihnen mit diesem Objektangebot nicht nur ein Mehrfamilienhaus, sondern ein Paket aus verschiedenen Gebäuden- und Nebengebäuden inkl. verschiedener Flurstücke. Somit besteht maximale Flexibilität der zukünftigen Nutzung als Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger. Die Gebäude wurden in verschiedenen Bauabschnitten zwischen ca. 1930 und 1984 erstellt, erweitert oder umgebaut.

Die Halle wurde ursprünglich als Produktionshalle für einen Fensterbaubetrieb / Schreinerei genutzt. Dank umlaufender Fensterflächen ist diese Gewerbefläche lichtdurchflutet. Ursprünglich wurde die Halle mit einer ölbetriebenen Warmluftheizung beheizt. Aktuell ist diese außer Betrieb. Neben der offenen Produktionsfläche bietet die Halle ein angrenzendes Lager, einen Aufenthaltsraum, Waschraum und Sanitäranlagen. Die Halle verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Wohnhaus.

Eine der beiden Doppelhaushälften wird als Einfamilienhaus genutzt, der andere Gebäudeteil verfügt über zwei separate Wohnungen. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein separates Büro mit angrenzendem Besprechungsraum und Zugang zum Gewölbekeller. Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss verfügen über hochwertige Schreinerarbeiten und großzügige Wohn- und Schlafräume.

Energieeffizienz Wohngebäude Haus 34: Baujahr 1930, Öl-ZH, Bedarfsausweis, 236,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G.

Ein separates Nebengebäude bietet insgesamt fünf Garagen mit verglasten Garagentoren sowie einen angrenzenden Carport mit zwei Stellplätzen.

Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus bietet Raum für Ruhe und Entfaltung oder um eventuell auch neue Bauvorhaben umzusetzen. Das Grundstück ist zu großen Teilen nicht einsehbar und wird von einer Hecke eingefriedet.

Ein weiteres Grundstück wäre optional ebenfalls für eine Neubebauung geeignet.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und gesuchten Ortsrandlage direkt angrenzend an Wiesen und Felder. Calw-Altburg ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. Viele Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort und zu Fuß gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Calw. Die Städte Böblingen, Sindelfingen, Weil der Stadt und Herrenberg sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 956,22 m², vermietbare Fläche: 956,22 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg