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Wohnung zum Kauf
195000 €1.466,17 €/m²
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Hartberg (8230)

ARU Immobilien GmbH
Herr Thomas Engel
ARU Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.466,17 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre über zwei Etagen.

Die großzügige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer und ein großer Vorraum machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und ein besonderes Ambiente suchen.

Raumaufteilung:
Die Hauptetage besticht durch einen großen Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großes Fenster viel Tageslicht hineinlässt.

Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer modernen Badewanne und einer separaten Dusche, bietet es Raum für Entspannung und Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Drei geräumige Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Etage, die durch ein kleines Zimmer mit Dachschrägen besticht. Dieses gemütliche Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Gästezimmer. Der Zugang zum Dachboden erfolgt ebenfalls von hier aus.

Neben dem Charme der Wohnung bietet der dazugehörige Kellerraum reichlich Platz für Stauraum und Organisation.

Ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot und garantiert stressfreies Parken.

Ihr neues Zuhause mit Charme und Raum für Ideen:
Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine außergewöhnliche Atmosphäre legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

https://my.matterport.com/show/?m=1PX1cMZn5TK

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

Hartberg liegt am Ostrand des steirischen Jogllandes am Übergang in das Oststeirische Hügelland. Die Stadt befindet sich im Osten der Steiermark und liegt etwa 60 km nordöstlich der Landeshauptstadt Graz. Der Osten des Stadtgebiets wird von der Hartberger Safen durchflossen.
Hartberg fungiert als Schulstadt für die Umgebung. In der Stadt befinden sich zwei Volksschulen und zwei Neue Mittelschulen, die die Schwerpunkte Sport, Informatik und Musik bieten.
Die Autobahn ist ein paar Autominuten entfernt.
Von Hartberg bis nach Wien sind es ungefähr 130km und nach Graz 60km

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 165,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Steiermark Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

ARU Immobilien GmbH
ARU Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kircheggstraße 101, 8291 Burgau
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Partnerschaft
Herr Thomas EngelDein Kontakt
Online-ID: 2g5245n
Referenznummer: OBGC2022030911400102637855ff8c1
ARU Immobilien GmbH
Herr Thomas Engel
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