Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €7.408,51 €/m²

Finanzierung ab 2966 €/Monat

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3Zimmer

101,1 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Kreulstrasse, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

K40 – Ausstattungshighlights:
¦ Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
¦ Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den
Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
¦ Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
¦ Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium- Markenherstellern (Villeroy & Boch, hansgrohe)
¦ Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
¦ WPC-Terrassendielen
¦ Feinstes Malervlies an allen Decken
¦ Private Kellerabteile für alle Wohnungen

Nürnberg hat als zweitgrößte Stadt Bayerns mit einer Einwohner- zahl von ca. 515.000 (Stand 31.12.2017) in jeder Hinsicht viel zu bieten. Als wirtschaftsstarker Standort beherbergt die Stadt viele beschäftigungsstarke Unternehmen wie Siemens, die Nürnberger Versicherungsgruppe, DATEV, GfK oder DIEHL. Zeugen einer bewegten Geschichte mit Höhen und Tiefen sind die historische, mittelalterliche Innenstadt und die weithin sichtbare Burg.
Nördlich davon, nur einen Kilometer von der Altstadt entfernt, liegt der Stadtteil Gärten hinter der Veste. Der Name leitet sich ab von der an der nordwestlichen Ecke der Altstadt gelegenen Burg. Sie ist nicht nur das Wahrzeichen der Stadt sondern auch ein absoluter Besuchermagnet.
Genau wie das Albrecht-Dürer-Haus, der berühmte Christkindles- markt oder die zahlreichen hochrangigen Museen, wie etwa das Germanische Nationalmuseum oder das Neue Museum Nürn- berg. Zahlreiche Geschäfte, Passagen, Cafés und Restaurants er- füllen die City mit Leben. Kinos, Museen, die Meistersingerhalle, das Staatstheater und das Opernhaus bieten ein vielfältiges Unterhaltungsprogramm. Clubs und Diskotheken sowie zahlreiche Events wie etwa die Blaue Nacht runden das Angebot ab.
Insbesondere im Norden von Nürnberg kann man einerseits ruhig wohnen und andererseits ganz nah am Puls der Stadt sein.

Erstbezug Neubau Gartenwohnung Sehr helle lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit zwei vollen Bädern in gehobener Ausstattung. Einmalige Gelegenheit.

¦ 57 Eigentumswohnungen im ersten Bauabschnitt, aufgeteilt auf fünf zusammen- hängende Gebäude
¦ Exklusive Ausstattung u.a. mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Video- Türsprechanlage
¦ Großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrassen (je nach Geschoss)
¦ Gebaut werden die Wohnungen als Effizienzhäuser nach der Energieeinsparver- ordnung EnEV 2014. Die Energieversorgung läuft über Fernwärme. Das Gesamt- konzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55. Mehr Informa- tionen über mögliche Fördermaßnahmen erhalten Sie direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
¦ Im zweiten Bauabschnitt entsteht eine Kindertagesstätte mit wertvollem pädago- gischen Konzept
¦ Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze für ein autofreies Areal sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestatione Besichtigungstermine Die Wohnung wurde aufgrund von Krankheit vom Bauträger noch nicht abgenommen werden. Dies erfolgt direkt vom Käufer inklusiver voller Gewähr Leistung. Einmalige Gelegenheit des Erstbezuges. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung