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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.809,52 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück
Herford-Stadt, Herford (32049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Leonie Böwer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Teilrenoviertes Schmuckstück: Ihr Projekt mit Zukunft

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und seiner ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage das optimale Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, der Sie geradewegs in den Wohnbereich führt. Durch den offen gestalteten Grundriss bietet dieser Bereich einen gemütlichen Ort, der die Familie zusammenkommen lässt. Die moderne Küche vom Hersteller Brigitte, welche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und das Herz eines jedem Hobbykochs höherschlagen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer.

Über die aufbereitete Holztreppe gelangen Sie zu Ihren privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt. Das moderne Badezimmer garantiert entspannte Stunden in der Badewanne und verfügt neben reichlich Tageslicht und einer bodentiefen Dusche ebenso über alle notwenigen Sanitäreinrichtungen.

Der Anbau, welcher sich auf der Etage zwischen Keller und Erdgeschoss befindet, bietet weiteren Raum und kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden. Ob als Büro, Hobbyzimmer oder Elternschlafzimmer - Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Ab 2017 wurde die Immobilie durch den Eigentümer fortlaufend umfassend renoviert. Angefangen bei den Leitungen und dem Badezimmer bis hin zum Dach und der Heizungsanlage. Aufgrund von Feuchtigkeit im Mauerwerk, die aus dem Keller bis zum Erdgeschoss reicht, bedarf die Fassade dringend einer Erneuerung. Ebenso sind kleinere Projekte an der Immobilie noch zu beenden. Gerne gehen wir in einem persönlichen Telefonat auf die Thematik ein.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Herford, welche die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten perfekt kombiniert.

Nur eine kurze Fahrt entfernt bietet Ihnen die Innenstadt von Herford eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, charmante Boutiquen und Fachgeschäfte. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, wie ein ALDI (800 m) und LIDL (850 m) für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind somit für Ihren Nachwuchs bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Der Bahnhof Herford ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in benachbarte Städte und Regionen. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Bielefeld und Hannover.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.809,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.094 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.234 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Leonie BöwerDein Kontakt
Online-ID: 2fxr95j
Referenznummer: 42420102-059946
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Leonie Böwer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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