Einfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Worzeldorf, Nürnberg (90455)

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Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

725000 €

5.034,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

* Frei
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Freistehendes Einfamilienhaus in Nürnberg - Weiherhaus / Haus kaufen

* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern
* Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool
* Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist zu einem Viertel unterkellert
* Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich
EG:
* Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Separates Arbeits- oder Gästezimmer
OG:
* Tageslichtbad mit Wanne
* Im Obergeschoss könnte ebenfalls eine Küche installiert werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden
* Drei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Großzügiger Balkon
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt

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Lage

Das Objekt befindet sich im Villenviertel des Nürnberger Stadtteils Weiherhaus in äußerst ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das am südlichen Rand der Stadt liegende Wohngebiet ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. 93,- vierteljährlich Stellplatz * Zwei Garagen auf dem Grundstück inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.034,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.