Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

11 Euro pro Quadratmeter11 €/m²

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462,1 m²Bürofläche

von 275 m² bis 462,1 m²Teilbarkeit

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Albert-Einstein-Ring 11-15, Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Die Büroimmobilien am Albert-Einstein-Ring ist Teil eines Büroensembles, welches hochwertige Arbeitsflächen für Unternehmen bietet, die nach einem repräsentativen Bürostandort in Hamburg suchen. Die Fassade zeigt sich als eine gelungene Kombination aus Glas-, Stein- und Aluminiumelementen. Durch großzügige Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Innenräume, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.


Zur Anmietung wird eine Bürofläche von insgesamt ca. 462,10 m² im 5. OG des 5 stöckigen Bürokomplexes angeboten. Die Büroflächen sind großzügig gestaltet und bieten flexible Raumkonzepte mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen; mit Teppichboden als auch Parkett. Die Bürofläche ist barrierefrei zugänglich und kann neben einem Treppenhaus über drei Fahrstühle erreicht werden.

Die angebotene Mietfläche bietet einen effizienten Grundriss. Über einen zentralen Flur sind die Räume (Einzel-, Team- und Großraumbüros) erreichbar. Dies ermöglicht kurze Laufwege und eine rollstuhlgerechte Nutzung dank des vorhandenen Aufzugs. Die freien Flächen können anhand der individuellen Flächenanforderungen ausgebaut oder renoviert übergeben werden.

Des Weiteren umfasst die Fläche eine Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs und verfügt über einen Serverraum, technische Ausstattung mit CAT 7-Verkabelung, für eine schnelle und zuverlässige Datenverbindungen, sowie Fensterbankkabelkanäle und Fensterlüftung. Auf Anfrage können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen angemietet werden. Eine Gegensprechanlage ermöglicht die Kommunikation zum Haupteingang sowie in die Tiefgarage.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Albert-Einstein-Ring im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe-, Wohn- und Freizeitflächen aus, was eine ideale Arbeitsatmosphäre schafft.

Zudem befindet sich das Objekt direkt in dem Projektgebiet der 'Science City Hamburg Bahrenfeld', die in den nächsten zwei Jahrzehnten entstehen und Wissenschaft, Forschung und Lehre, Arbeiten, Wohnen, Wirtschaft, Freizeit und Erholung in einem Gebiet von 125 ha integrieren soll. Hierzu gehört auch der Neubau zahlreicher bezahlbarer Wohnungen für verschiedene Zielgruppen.
Die Hamburger Innenstadt liegt nur ca. 8 km entfernt. Dies ermöglicht den schnellen Zugang zu den vielfältigen Geschäfts- und Handelsmöglichkeiten, die das Stadtzentrum bietet.

Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zum grünen Volkspark, welcher zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem gibt es eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, welche Mitarbeitenden eine große Auswahl an Versorgungsmöglichkeiten bieten.


Die Autobahnauf-/ausfahrt Hamburg-Bahrenfeld zur A7 ist nur ca. 2 km entfernt und in ca. 5 Fahrminuten von der Büroimmobilie zu erreichen. Über die A7 besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die S-Bahnstation 'Othmarschen' (S1, S11) ist nur 2 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hamburg. Der Hamburger Hauptbahnhof kann bequem in ca. 18 Bahnminuten sowie der Flughafen in ca. 45 Bahnminuten erreicht werden. Daneben befinden sich die Bushaltestellen 'Luruper Chaussee' (2, 3, 284, 602, X3) und 'Trabrennbahn Bahrenfeld' (1, 2, 3, 284, X3) in unmittelbarer Umgebung (350 m).

Highlights - Flächenkonzepte sind individuell anpassbar
- Bürofläche mit großzügigen Aufenthalts- und Verkehrsflächen sowie viel Tageslicht
- Barrierefreier Zugang, rollstuhlgerecht
- Technische Ausstattung mit CAT 7-Anschluss
- Etablierte Bürolage
- Lage inmitten des 'Science City Hamburg Bahrenfeld'-Projektgebiets
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Diverse Restaurants & Bistros in direkter Umgebung
- Unmittelbare Nähe zum Volkspark
- Sehr gute Anfahrbarkeit stadtein-/auswärts
- Autobahnauf-/ausfahrt 28-Hamburg-Bahrenfeld (A7) nur ca. 2 km entfernt
- S-Bahn-Haltestelle 'Othmarschen' (S1, S11) nur 2 km entfernt
- Bus-Haltestellen 'Luruper Chaussee' und 'Trabrennbahn Bahrenfeld' jeweils nur 350 m entfernt (1, 2, 3, 284, 602, X3)
- Tiefgaragenstelleplätze anzumieten
- Fahrradstellplätze am Gebäude
- Bei Bedarf zusätzlich Lagerflächen anzumieten Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs