Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €8.032,26 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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1Zimmer

31 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Trelleborgallee 2, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Hier wartet eine moderne und renovierte Wohnung in der Maritim Residenz auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und vom Balkon haben Sie Blick auf die Ostsee. Beim betreten des Apartments gelangen Sie in den Flur mit der weißen Einbauküche auf der linken Seite, rechts davon ist das moderne Badezimmer mit großer Dusche. Geradeaus gelangen Sie in den kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon.
Derzeit ist das Objekt der Ferienvermietung und die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Maritim-Residenz befindet sich im 1. bis 3. OG. und 14. bis 32. OG in dem seit 2019 denkmalgeschützten Maritimgebäude mit 24 Std. Pförtnerdienst. Das Haus hat insgesamt 35 Stockwerke und steht direkt am Strand und in unmittelbarer Nähe der Travepromenade.
Die Erbpacht beträgt jährlich 574,90 € und endet am 30.06.2070.
Das Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft, welche aus Hotel und Privat-Residenz besteht beträgt monatlich 30100 €.
Maritimüblich ist die Fläche des Balkons in der Wohnfläche von 31 m² enthalten.
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgargenstellplatzes.

Das Maritim Strandhotel - Travemünde befindet sich ebenfalls im gleichen Gebäude. Hier stehen Ihnen Restaurants, Bars, Schwimmbad und Sauna sowie die Tiefgarage - gegen Gebühr zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich direkter Strandlage in Travemünde. Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum befinden sich ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, idyllisches Hinterland, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort zahlreich vorhanden.

Sonstiges Das Objekt befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und erzielt eine gute Auslastung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.03.2029.
Endenergiebedarf beträgt 86,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.