Reihenmittelhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.491,07 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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5Zimmer

112 m²Wohnfläche

243 m²Grundstück

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Übriges Stade, Stade (21682)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Das Haus wurde 2013 umfassend modernisiert, wodurch es heute in einem hervorragenden Zustand ist. Folgende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

- Neue Gas-Brennwertheizung
- Holzbalkendecke im Obergeschoss isoliert
- Komplett neues Bad
- Moderne Einbauküche
- Neue Laminatfußböden
- Neues Carport

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Der Blick in die Natur verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche, Innenabstellraum.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, neues Badezimmer.
Außenbereich: Außenabstellraum, Carport, gepflegter Garten, Balkon mit Blick ins Grüne.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stade, im Ortsteil Schölisch. Diese ruhige Sackgassenlage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Idyllische Umgebung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt ist. Die Sackgassenlage garantiert eine verkehrsarme und sichere Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Ein Highlight der Lage ist der unverbaute Blick in die Natur, der für eine entspannende Atmosphäre sorgt und zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur hervorragend. Die Innenstadt von Stade ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Stade bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven.

Bildung und Freizeit:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten. In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Fahrradfahren ein.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist schnell erreichbar.

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Das Elbe Klinikum Stade bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kulturelle Angebote:
Stade, eine Stadt mit historischer Bedeutung und charmantem Altstadtkern, bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtleben.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert