Wohnung zum Kauf

324000 €324.000 €3.483,87 €/m²

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Velden am Wörthersee (9220)

Entdecken Sie diese modern gestaltete, helle 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Velden am Wörthersee eingebettet in einer 1984 erbauten Wohnanlage. Durch die ruhige Anlage werden Sie sich trotz der zentrumsnahen Lage ähnlich wie am Land fühlen.
Mit großzügigen 93m² Wohnfläche und 15m² Terrasse bietet diese Wohnung im Hochparterre gelegen alles, was das Herz begehrt.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles praktikables Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein perfekter Platz zum Entspannen und gesellige Abende.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch Sicherheit bietet. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot.

Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Zentrumsnahen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen - alles in greifbarer Nähe. Genießen Sie den urbanen Lebensstil in einer Wohnung, der modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint.

Eine ideale Wohnung für Paare und Familien. Erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei unserem Immobilienmakler vor Ort.
Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Diese Immobilie befindet sich in einer der Top-Lagen direkt im Herzen von Velden am Wörthersee. Das Zentrum von Velden mit seinen unzähligen Restaurants und Bars ist zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist hervorragend. Ärzte, Schulen, Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zur Genüge vorhanden. Klagenfurt ist mit dem Auto über die A2 binnen 20 Minuten erreichbar. Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt-Annabichl an, welcher ca. 25 Autominuten entfernt liegt und von wo aus Anschluss zu den meisten bedeutenden europäischen Flughäfen besteht. Zudem stehen auch Bus- und Bahnverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Zudem lässt diese hervorragende Lage auch jedes Golfer Herz höherschlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte, Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 1-3 Stunden zu erreichen.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.30