Einfamilienhaus zum Kauf

2174000 €2.174.000 €14.743,98 €/m²

Finanzierung ab 8863 €/Monat

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5Zimmer

147,5 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Neuhausen, München (80638)

Das freistehende Einfamilienhaus in Neuhausen mit Südgarten, inklusive Grundstück ist ein wahres Juwel.

Als Effizienzhaus 40EE nach GEG garantiert es nicht nur einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit hochwertiger Ausstattung. Der Festpreis beträgt unschlagbare EUR 2.174.000,-

Falls gewünscht, kann eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von nur 15.000 Euro erworben werden. Zeigt sich bei der Planung ein Bedarf für Grundrissänderungen, so werden diese Zusammen mit Ihnen kostenfrei erarbeitet.

Sie möchten noch mehr Fläche? Auch das ist möglich. Dach Dachgeschoss kann auf Wunsch und bei Bedarf mit ca. 40 qm zusätzlich ausgebaut werden.

Damit Sie beim Bauvorhaben auf der sicheren Seite sind, wird die Errichtung von unabhängigen Experten begleitet. Hierzu können Sie zwischen renommierten Organisationen wie dem TÜV oder der DEKRA (je nach Vorliebe des Auftragnehmers) wählen.

Im Kaufpreis enthalten sind außerdem sämtliche Kosten für den Abriss des Altbestands, Erdbewegungen, Hausanschlüsse sowie die Pflasterarbeiten für Ihre Terrasse und Zuwegung.

*******Beachten Sie bitte, dass die Provision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ausschließlich auf den Grundstücksanteil berechnet wird!!!!****

Hier im Stadtteil Nederling wohnen Sie zwischen Moosach und Gern.

Eine gute Mischung zwischen Hauch vom Landleben, Romantik in der Schlossnähe und Action in Neuhausen.

Gern gehört zu den begehrtesten und charmantesten Stadtvierteln Münchens. Geprägt von der Nähe zum weltberühmten Nymphenburger Schloss, seinem Park und dem Kanal, besticht der idyllische Stadtteil durch seine zahlreichen Grünflächen, prächtige Alleen und urbanes Leben. Die ruhige, zentrumsnahe Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zur City sorgen für hohe Wohn- und Lebensqualität. Die U-Bahn-Station "Westfriedhof" lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Die U1/U7 fährt in ca. 7 Minuten zur Stadtmitte.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Biergärten, Kindergärten und Schulen wie die renommierte Nymphenburger Privatschulen und die International Preschool befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das nahegelegene Dantebad bietet auch im Winter die Möglichkeit, im Freien zu schwimmen. Der Olympiapark, der Botanische Garten und die weitläufigen Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses laden zum Erholen oder zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.

Sonstiges HInweis: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter berufen müssen, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Objektdaten übernehmen.

Widerrufsrecht fu?r Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab
Vertragsschluss. Um Ihr Widerrufsrecht auszuu?ben, mu?ssen Sie uns (Estate Angels - vertreten durch Peggy Beckert, Grünwalder Weg 32, 82041 Oberhaching, email: info@estate-angels.de,Tel.: 089-904217690) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) u?ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzu?glich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zuru?ckzuzahlen, an dem die Mitteilung u?ber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Fu?r diese Ru?ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspru?nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdru?cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen
dieser Ru?ckzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausu?bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 207,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen