Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
198000 €2.828,57 €/m²
3Zimmer
70 m²Fläche
Lottbek, Ammersbek (22949)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.828,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Geschosse
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Gut vermietete und top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne - Erbbau

Objektnr: 1061986

+ Erbbaurecht (jährlich ca. 52 €), Laufzeit bis 30.04.2052. WEG hat Grundstück angekauft (auf 70,22 MEA - € 31.534,04) waren fällig. Erbbau bleibt bestehen, WEG zahlt Erbbauzins an sich selbst.
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Ammersbek, eignet sich sowohl als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 8.760 €) als auch zur individuellen Nutzung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 276 €, nicht umlegbarer Teil: rund 80 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie eine Loggia für Erholung im Freien
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Max. 700 m zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 70,18 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen