Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

13 Euro pro Quadratmeter13 €/m²

---

39 m²Bürofläche

---

Bramfelder Chaussee 11, Bramfeld, Hamburg (22177)

Auf unserem Grundstück in Hamburg-Bramfeld entstehen 58 öffentlich geförderte Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und eine große Tiefgarage. Unser Gebäude erhält 6 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten mit großzügigen Schaufenstern.

Die Gewerbeeinheiten werden zu einem Nettokaltmietpreis ab 13,00 Euro pro m² angeboten und zu Ende 2026 bezugsfertig sein.

Den Gewerbemietern kann ein Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfü-gung gestellt werden.

Weitere Gewerbeeinheiten und Wohnungen entstehen bei unserem Projektpartner R4 Immobilien an der Gebäudeecke Bramfelder Chaussee/ Fabriciusstraße.

Die Wohnanlage ist zentral und verkehrsgünstig in Hamburg-Bramfeld, Ecke Bramfelder Chaussee / Fabriciusstraße, gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch den neuen Bebauungsplan entsteht hier in naher Zukunft ein innovatives, urbanes Quartier. Es werden über 200 neue und moderne Wohnungen entstehen. Der neu aufgestellte Bebauungsplan belebt Bramfeld neu, sodass viel Kaufkraft und vor allem deutlich mehr Laufkundschaft vorhanden sein wird.

Gewerbeeinheiten Die noch verfügbaren Gewerbeeinheiten haben eine Nutzfläche zwischen 39 m² und 98 m².

Sie können entscheiden: Machen Sie Ihren Innenausbau frei nach Ihren Wünschen oder wir erfüllen Ihre Wünsche. Das halten wir ganz individuell.

Der Grundriss innerhalb der Gewerbeeinheit kann frei gestaltet werden, bspw. die Lage der Eingangstür.

Der Zugang erfolgt direkt von der Bramfelder Chaussee.

Es ist eine vielfältige Nutzung der Gewerbefläche möglich.
Hier ein paar Beispiele:

- Gastronomie / Kleingastronomie
- Bäcker
- Beratende Berufe
- Medizinische Berufe (Ärzte, Medizinische Fußpflege, etc.)
- Begegnungsstätten
- Friseur
- Blumenladen/Floristik
- Beerdigungsinstitution