Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.109,49 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

521 m²Grundstück

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Egringen, Efringen-Kirchen (79588)

Welcher handwerklich geschickte Allrounder führt dieses Häuschen im Ortskern von Egringen zu alter Blüte. Das denkmalgeschützte Haus, das etwa im Jahr 1800 errichtet worden ist, braucht eine Komplett-Sanierung, damit es wieder auf dem aktuellen Stand des Wohnens ist.
Ausnahme: Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet dem treuen Mieter, der schon mehrere Jahre darin wohnt, ein heimeliges Zuhause. In diesen Räumen wartet also keine Arbeit auf Sie. Dieser Bereich wurde vor einigen Jahren von der Hauptwohnung abgetrennt und separat vermietet.

Der Charme der vergangen Jahre ist in diesem historischen Bruchsteingemäuer noch spürbar: Lassen Sie ihn wiederaufleben! Das geräumige Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit es in mehrere Räume einzuteilen. Leitungen für Strom und Wasser liegen bereits auf der Etage. Auch können Sie hier die Deckenhöhe bestimmen.
Im Obergeschoss dagegen ist die Raumhöhe etwa 2,10 Meter. In den vier Räumen ist das Fachwerk freigelegt; die Wände sind mit einem Kalkputz versehen. Auch warten die etwa 50 Zentimeter breiten alten Dielenböden darauf von Ihnen aufgearbeitet zu werden.
Das Haus ist teil-unterkellert. Hier, im Untergeschoss, befindet sich die Ölheizung, die Ihr Vorgänger Anfang der 90-er Jahre einbauen ließ. Außerdem gibt es auf den Wohnetagen zwei Kaminöfen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Dazwischen führt ein Weg in den nicht einsehbaren Garten, den Sie ebenfalls nach Ihrem Geschmack gestalten und auch einen idyllischen Sitzplatz unter den alten Bäumen schaffen können.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmaleigenschaft nicht erforderlich. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Zentrale Lage im Dorfkern von Egringen

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Besichtigungstermine Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktver-handlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.




Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung