Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.025,64 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

867 m²Grundstück

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Dansenberg -Norden, Kaiserslautern (67661)

Großes Haus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage, das sind die Schlagwörter, die dieses im Jahr 1968 erbaute Anwesen gut umschreiben. Das gepflegte Grundstück umfasst 867 m² und bietet neben einer Rasenfläche zum Spielen, einem Grillplatz mit Außenkamin, einer Terrasse mit Whirlpool, auch die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen. Die ca. 195 m² Wohnfläche wurden geschickt aufgeteilt, auch größere Familien mit Kindern finden eine Zimmeraufteilung vor, die jedem eine gewisse Privatsphäre garantiert und zu einem schönen, neuen Zuhause werden kann. Das Erdgeschoss betritt man durch die Diele, ein großer, offener Koch- Wohn- Essbereich schließt sich an. An der Sitzgruppe mit Eckbank können viele Gäste gemütliche Stunden verbringen. Der große Sandstein-Kachelofen in der Mitte des Raumes kann im Winter diese Etage komplett wärmen. Der Ausgang am Wohnzimmer führt zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum und das großzügige Hauptbad. Hier wurde an alles gedacht, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und eine Ruheliege versprechen in Kombination mit der Sauna im Keller, eine Auszeit im eigenen Zuhause. Das Dachgeschoss wurde inkl. Dämmung im Jahr 2016 ausgebaut. Ein großes Zimmer ist hier entstanden, sowie ein Bad mit Dusche, ein Vorraum und ein Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert, 2 Kellerräume, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und der Raum mit Sauna, Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Versorgt wird das Anwesen über ein Gas- Brennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2018. In diesem Jahr wurden auch die Hausanschlüsse erneuert. Der Hauptzählerschrank im Keller ist bereits erneuert, die Unterverteilung im EG jedoch noch nicht. Insgesamt bietet das Haus noch viel Potenzial um nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen.

Dansenberg ist ein im Pfälzerwald liegender Stadtteil von Kaiserslautern, ca 6 km entfernt.
Der Ortsteil ist umgeben von Wald, im Süden und Südwesten befinden sich kleinere landwirtschaftliche Nutzflächen, die vor allem für die private Pferdehaltung genutzt werden. Dansenberg liegt an der Landesstraße 502 und ist ein Sackgassenort. Der Ort verfügt über mehrere Haltestellen für den städtischen Busverkehr.
In Dansenberg verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Darüber hinaus bieten ein Friseur, eine Sparkassenfiliale, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt, Rechtsanwälte und Steuerberater, sowie verschiedene Handwerksfirmen ihre Dienstleistungen an. Über die Grenzen der Stadt hinaus ist Dansenberg durch den Handballsport bekannt. Der TUS Dansenberg bietet für sportlich aktive Menschen ein breites Angebot zum Mitmachen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte 3 Etagen