Wohnung zum Kauf

258000 €258.000 €3.035,29 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Stadtmitte, Eschweiler (52249)

### Eigentumswohnung im Herzen von Eschweiler - 4 Zimmer mit Balkon

**Lage:**
Im Zentrum von Eschweiler, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre erstklassige Vermietung überzeugt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. [m² der Wohnfläche] verteilen. Der großzügige Grundriss umfasst:

- **Wohnzimmer:** Einladend und hell, mit direktem Zugang zum Balkon.
- **Schlafzimmer:** Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
- **Kinder-/Gästezimmer:** Vielseitig nutzbar, auch als Büro geeignet.
- **Esszimmer:** Perfekt für gesellige Abende und Familienessen.
- **Küche:**
- **Badezimmer:**

**Besondere Merkmale:**
- **Balkon:** Großzügiger Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
- **Vermietung:** Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht.
- **Zustand:** Gepflegter Zustand, keine größeren Renovierungen notwendig.

**Sonstiges:**
- **Heizung:** Gasbrennwerttechnik
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Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenutzer, die eine zentrale Lage und eine solide Mietrendite schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen