Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €1.900 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

---

7Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.632 m²Grundstück

---

Uthlede, Uthlede (27628)

Dieses charmante, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt idyllisch gelegen auf einem knapp 1.632 m² großen Grundstück, welches bei Bedarf Bauland generiert.
Das im Jahre 1974 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Dank des großen Eckgrundstücks in einer Sackgasse haben Sie außerdem viel Platz und Privatsphäre. Auch die inneren Werte des Hauses können überzeugen, wenngleich Sie einer kleinen Sanierungskur bedürfen.

Sie betreten die Immobilie durch einen offenen Flur, der sich bei Bedarf durch das Stellen einer Wand in zwei Eingangsbereiche aufteilen lässt. Dann könnte man die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufteilen (evtl. genehmigungspflichtig).
Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume sowie in das Dachgeschoss und in den Keller. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Essbereich, an dem man das morgendliche Frühstück genießen kann.
Das Wannenbad bedarf einer Sanierung, es präsentiert sich in seinem in die Jahre gekommenen Charme. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den eigenen kleinen Wald verspricht ruhige, entspannte Nächte.
Direkt angrenzend gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten sorgt.
Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Aus dem offenen Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse.

Das Dachgeschoss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, wovon zwei einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon bieten. Ein Zimmer ist als Küche nutzbar, da die Leitungen bereits liegen. Alternativ kann es ebenfalls als Büro/Kinder- oder Schlafzimmer dienen. Das Tageslichtbad ist ebenfalls aus dem Baujahr und wünscht sich eine Modernisierung.

Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve (evtl. genehmigungspflichtig).

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Vorratsräume, ein beheizter Hobbyraum, der Öltankraum sowie der Heizungskeller mit einem Wellness Highlight - einer Sauna.
Hier können Sie sich den Traum einer Entspannungsoase im eigenen Haus erfüllen.

Ein sonniger Garten mit Terrasse, Außenzugang zum Keller, ein kleines Wäldchen und ein Gartenhaus erweitert das Wohnen nach draußen. Eine Garage und eine eigene Fläche vor dem Haus sorgen für reichlich Stellplätze.

Haben Sie Lust, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen? Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch gern bei der Finanzierung.

Senden Sie uns eine Nachricht und fordern das ausführliche Exposé an. Ich freue mich, wenn Sie über diesen Weg Kontakt zu mir aufnehmen.

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse in Uthlede im Kreis der niedersächsischen Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen.
Hier im südlichen Cuxland gelegen, besteht eine sehr günstige Verkehrsanbindung an die A27 sowie an die B6.
Direkt vor Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in dem knapp 6 km entfernten Hagen im Bremischen.
In dieser ländlich geprägten Region findet man viel Ruhe und abwechslungsreiche Natur. Dennoch ist eine schnelle und gute Anbindung an Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven und Osterholz-Scharmbeck sowie auf der gegenüberliegenden Weserseite an Brake und Nordenham gegeben.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2