Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €1.853,78 €/m²

Finanzierung ab 1329 €/Monat

---

9Zimmer

172,6m²

400m² Grundstück

freiab sofort

---

ALSTING (57515)

Objektbeschreibung Dieses charmante, hübsch dekorierte und eingerichtete Haus wird Sie wahrscheinlich begeistern...

Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für jemanden, der dort wohnen und von zu Hause aus arbeiten möchte. Ich lade Sie ein, diese ungewöhnliche Immobilie zu entdecken, die voller Überraschungen steckt und die es kaum erwarten kann, Ihnen diese zu zeigen.

Es stammt aus dem Jahr 1984 und wurde 2014 fast vollständig renoviert: Raumaufteilung 3 Stufen führen Sie ins Erdgeschoss und schon am Eingang werden Sie von einem gemütlichen Ort empfangen, mit einem Wohnzimmer, einem Salon und einer offenen Küche, einem schönen Tagesbereich, in dem ein Pelletofen herrscht und der auf eine sehr große Terrasse führt, nach Süden und die Wiesen soweit das Auge reicht. Ein Flur führt zu einem ersten Schlafzimmer mit einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Dachschrägen, eines davon mit einem Balkon, der auf die Vorderseite des Hauses blickt, sowie ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Im Untergeschoss ist alles ausgebaut, sodass Sie die Wahl haben zwischen :
- Dort ein Familienmitglied unterbringen, das unabhängig sein möchte, aber trotzdem jeder bei sich zu Hause bleibt.
- Sie als Geschäftsraum nutzen, um als Selbstständiger zu arbeiten: Friseur, Nagelstudio, Massagesalon oder andere freie Berufe...
- Oder diese Wohnung mieten, in der bereits alles zum Wohnen vorbereitet ist und die Zähler bereits getrennt sind.

Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmern, einem Raum mit Whirlpool und einer Waschküche mit einem separaten 200-Liter-Wassererwärmer. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite und es gibt eine sehr große überdachte Terrasse mit Blick auf die endlosen Felder und ohne Gegenüber.

Auf der Seite ist ein Platz für den Pool vorgesehen. Eine Garage für ein Auto auf der Vorderseite und 4 Parkplätze vor der Tür stehen Ihnen zur Verfügung.

Ideale Lage, nur wenige Schritte von der deutschen Grenze entfernt im beliebten Stadtteil SIMBACH in Alsting.

Weitere Informationen Die Heizung ist elektrisch mit Trägheitsradiatoren, das Erdgeschoss und das Untergeschoss haben jeweils einen Pelletofen, was Ihnen eine gute Wärme mit reduziertem Energieverbrauch sowie eine gute Bewertung auf der DPE D-B ermöglicht. Die Grundsteuer beträgt 815€/Jahr/ohne Mühle. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt