Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

620401 €620.401 €6.280 €/m²

Finanzierung ab 2457 €/Monat

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4Zimmer

98,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sprottauer Str. 105, Nürnberg (90475)

Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen.

Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist für seinen Wohncharakter und seine Grünflächen bekannt.

Der Bezirk zeichnet sich durch seine Nähe zu Naturgebieten, einschließlich Wäldern und Parks, aus und macht es zu einem attraktiven Ort für Familien und diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil suchen und dennoch an die städtischen Annehmlichkeiten Nürnbergs angeschlossen sein möchten.

Über öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und nahegelegene S-Bahn-Stationen, ist Altenfurt gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet so eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Gebiete.

Das Gebiet ist gut an Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste angebunden, sodass es ein autarker Bezirk innerhalb des größeren Stadtrahmens von Nürnberg ist.

Altenfurt steht für eine Mischung aus historischem Charme und modernem Vorstadtleben und ist damit ein begehrter Standort für alle, die die Vorteile beider Welten genießen möchten.

Besichtigungstermine Mit dem Rohbau beginnen wir voraussichtlich im Herbst 2024.
Somit können wir Ihnen zur Besichtigung unsere Musterwohnung in Hilpoltstein anbieten. Ein persönliches Gespräch ist nach Terminvereinbarung in unserem Büro in der Teutoburger Str. 11 in Nürnberg oder im Büro in Obermässing jederzeit möglich. Netter BauArt - Service AfA für Kapitalanleger

Kapitalanleger können von einer degressiven AfA von 5% und einer zusätzlichen Sonder-AfA in Höhe von 5% bis 4000€ anrechenbarer Kosten profitieren, wir beraten Sie gerne.
Zur ausführlichen Beratung zur AfA befragen Ihren Steuerberater.

Wir beraten Sie gerne zu unserem Netter BauArt Service inklusiv-Paket Wohngebäude EH 40 QNG Das KFN 40 QNG steht für ein klimafreundliches Wohngebäude, das nach den Standards der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) als Effizienzhaus 40 eingestuft wird. Hierbei handelt es sich um ein Gebäude, das sehr energieeffizient ist und bestimmte Anforderungen an die Nachhaltigkeit erfüllt. Das “QNG” steht für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, welches zusätzlich zu den energetischen Standards auch Aspekte wie Ökologie, Ökonomie und soziokulturelle Qualität berücksichtigt.
Einfach ausgedrückt, wenn Sie ein KFN 40 QNG bauen, errichten Sie ein Haus, das:

•Sehr wenig Energie verbraucht, was es langfristig
kostengünstig im Unterhalt macht.
•Umweltfreundlich ist, da es weniger Treibhausgase
ausstößt.
•Nachhaltig gebaut wird, mit Materialien und
Verfahren, die die Umwelt schonen.
•Eine hohe Lebensqualität bietet durch gesundes
Wohnklima und Komfort.

Zusätzlich können Sie und Ihre Interessenten von staatlichen Förderungen profitieren, da solche Gebäude von der KfW unterstützt werden, um den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohnräumen zu fördern.

Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an.