Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

558960 €558.960 €

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5Zimmer

139,7 m²Bürofläche

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Uffenheim, Uffenheim (97215)

FÖRDERFÄHIGES KLIMAFREUNDLICHES NICHTWOHNGEBÄUDE

Gestalten Sie Ihre Praxis- oder Büroflächen von 139,74m² selbst mit.
Die Raumaufteilung und Ausstattung der Gewerbeeinheiten teilweise noch mitgestaltet werden

Das neu entstehende Mixed-Use-Gebäude mit Energieeffizienzklasse 40 in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche.
Gebaut werden Wohnungen in modernem Design sowie Büro und Praxisflächen mit insgesamt ca.
1.200m² Nutzfläche.

Bei dem Gebäude stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund, weshalb das es auch den Standard der Nachhaltigkeit erfüllt und somit förderfähig ist .
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen.

Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe.
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die
Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau.

Alle Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich.

Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls vorgesehen.

Ob Sie Ihre eigene Kanzlei, Versicherungsbüro, Physiotherapiepraxis oder Arztpraxis verwirklichen wollen, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räume nach Maß mitzugestalten!

Die Stadt Uffenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim.
Sie liegt direkt an der Autobahn A 7 und der Bundesstraße B 13.
So sind die Städte Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim
in wenigen Kilometern erreicht.
Aber auch Bamberg und Nürnberg sind nicht weit und schnell besucht.
Der Bahnhof Uffenheim liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg und ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier fahren stündlich Züge nach Ansbach und Würzburg.

Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat.

So gibt es mehrere Kinderkrippen und -Tagesstätten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Schüler sind hier rundum versorgt: Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort.
Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch die Altstadt mit zahlreichen Geschäften und historischen Gebäuden erreichen sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten).
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.