Einfamilienhaus zum Kauf 60.000 € 6 Zimmer 185,5 m²<br/>Wohnfläche 546 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfaffroda-Hallbach Olbernhau 09526

Monat
6Zimmer
185,5 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Pfaffroda-Hallbach, Olbernhau (09526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ronald Stopp

Ronald Stopp Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

60000 €

323,40 €/m²

Provision für Käufer

5.500,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Zum Fertigstellen! Idyllisch gelegenes 5,5-Zi. EFH mit 2 Bädern, Garage im schönen Erzgeb.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 185,53 m² großes Einfamilienhaus mit 5,5-Zimmern, Terrasse und Wohnküche.

Das Haus ist mittlerweile vollständig beräumt und gemäß Fotos hochwertig ansaniert (Böden, Bad, WC, Elektrik, Markenfenster, Kunstschieferdach, Erdgastank u.v.m) - es fehlen eine Gastherme, Heizkörper, Türen, Zargen, Fassadenarbeiten, einige Innnenmalerarbeiten, Sanitär und - Elektro-Endmontage.

Das Wohngebäude besitzt einen Keller hinter dem EG (sep. Zugang), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Dachgeschoss und einen Dachboden welcher als Lagerraum fungiert.

Ein gepflegtes und knapp 546,00 m² großes Grundstück mit zwei Nebengelässen und Garage im Haus rundet unser Angebot an Sie ab.

Im fertigen Zustand würde das Objekt ca. 250 t€ erzielen - ein vorliegendes Gutachten beschreibt die Endfertigungsarbeiten mit ca. 70 t€ (durch Eigenleistung auch deutlich weniger möglich. Somit ist der aufgerufene Kaufpreis schon abzüglich der Baukosten zu verstehen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hallbach ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Olbernhau im Erzgebirgskreis.

Das Waldhufendorf Hallbach liegt etwa 4 Kilometer nordnordwestlich von Olbernhau im Erzgebirge. Westlich begrenzt die Moosheide die Flur, im Norden der Mittelwald und im Südosten der Arlitzwald.

Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 171 Olbernhau-Sayda (Freiberger Straße). Über eine Gemeindestraße besteht Anschluss an Hutha und weiter über Neusorge nach Forchheim.

Der nächstgelegene Bahnhof ist in Olbernhau an der Bahnstrecke Chemnitz-Olbernhau-Grünthal.
Quelle: https://de.wikipedia.org

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

259 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.