Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €1.118,61 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

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5Zimmer

89 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Schmalwasser, Sandberg / Schmalwasser (97657)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmalwasser bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in idyllischer Lage. Direkt an einem Bach gelegen, strahlt das Anwesen eine besondere Ruhe und Naturverbundenheit aus.

Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite eine geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Seite ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Gegenüber liegt das große Wohnzimmer, welches viel Platz für gesellige Stunden bietet. Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer und einen Vorrats- oder Abstellraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und ein noch nicht ausgebauter Raum, der nach Belieben gestaltet werden kann. Ein zusätzliches großes Zimmer kann flexibel als Wohn- oder Schlafraum genutzt werden und verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus ist mit zwei Kellern ausgestattet, die über separate Außentüren zugänglich sind. DIese bieten reichlich Stauraum.

Das Anwesen wird durch ein gut erhaltenes Nebengebäude komplettiert, das sich perfekt als Lager, Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrzeugen eignet. Direkt daneben erstreckt sich ein kleiner Grünstreifen, ebenfalls am Bach gelegen, der ideal für entspannte Momente im Freien genutzt werden kann.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleines Grundstück mit zwei einfach gebauten Garagen.

Zusätzlich gehört ein etwa 600m² großes Gartengrundstück zum Angebot, das in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie sehr gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, G, 210,30 kWh/m²a, 1981, Elektro

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1