Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €3.571,43 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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3Zimmer

69,7 m²Wohnfläche

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Große Hecke 18, Sindelfingen 101, Sindelfingen (71069)

***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf bis zum 28.03.2032 genießen. Das bedeutet, sie können in diese Wohnung NICHT selber einziehen!

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses mit 15 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und muss zur Wohnung mit erworben werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.

Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36881-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Lage des Objekts ist ideal. Sehr zentrumsnah und dennoch durch die Ortsrandlage ruhig gelegen.

Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar.

Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Zur Wohnung muss ein TG-Stellplatz hinzuerworben werden. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und kostet 15.000 EUR Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023