Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €2.863,01 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

---

3Zimmer

73 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51377)

Kurzbeschreibung Diese Eigentumswohnung ist wie geschaffen für die ersten eigenen vier Wände. Vielleicht auch als Kapitalanlage? Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das 4-geschossige Gebäude mit 16 Wohnungen wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Wannenbad und separates WC.

Die Böden in den Schlafzimmern, sowie die Tür zum Balkon wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Balkontür verfügt über einen speziellen Einbruchschutz. Zudem sind die Wände neu gestrichen worden.

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 350 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hausreinigung und Hausmeister. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 120 Wohnungen. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Keller einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einen reinen Wohngebiet im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3) gelangt man problemlos zu den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Der Bürgerbusch, der nahe gelegene Oulu-See und die umgebende Natur bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020