Grundstück zum Kauf

209000 €209.000 €260,60 €/m²

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802 m²Grundstück

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Hautzendorf (8141)

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage südlich von Graz, weniger als 10 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt.
Dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

_Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:_

* Begehrte und naturnahe Wohnlage.
* Weniger als 10 Fahrminuten nach Graz.
* Perfekte Autobahn-Anbindung, A2 und A9 naheliegend.
* Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar.
* Rund 800 m² Grundstücksfläche Eigengrund.
* Bebauungsdichte bis zu 0,4, ca. 240 m² Wohnfläche möglich.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 802 m² laut Vermessung.

Das Grundstück ist als Bauland mit der Widmung "A-WA" (Aufschließungsgebiet, Wohnen Allgemein) ausgewiesen. 
Im Rahmen der Widmung wurde ein Bebauungsplan erlassen, gerne übermitteln wir diesen auf Anfrage.

Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig.
Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 320 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.
Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 240 m² Wohnnutzfläche (WNFL).

Alle relevanten Anschlüsse sind bereits direkt am Grundstück bzw. der Grundstücksgrenze vorhanden.

 

WEITERE GRUNDSTÜCKE.

Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage südlich von Graz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Beginn der Landeshauptstadt ist weniger als 10 Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahn-Auffahrt nur rund 2 Km.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
In den umliegenden Ortszentren es diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle wesentlichen Einrichtungen sind im Umkreis von wenigen Minuten gelegen. Der nächste Nahversorger ist zum Beispiel 1,7 Km.

Vor dem Beginn von Graz gelegen befindet sich das Shopping-Center-Seiersberg (SCS), rund 7 Minuten entfernt.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region, vor allem der Schwarzlsee.

Der Beginn der Landeshauptstadt Graz ist mit dem KFZ in rund 5 Minuten gut erreichbar.
Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das bekannte Shopping-Center Nord ist in ca. 7 Fahrminuten gut erreichbar.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In den umliegenden Orten und Gemeinden gibt es vielfältige Bildungseinrichtungen. Eine Volksschule und eine Mittelschule sind in Unterpremstätten nur ca. 2,5 Km entfernt.
Der nächste Kindergarten ist rund 1,6 Km entfernt.

Weiterführende Bildungseinrichtungen sind vor allem in der Landeshauptstadt gegeben.
Graz bietet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot, diverse Hochschulen und Universitäten stehen zur Wahl.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr.
Besonders die Auffahrt auf die Autobahn A2 Richtung Graz ist in nur 2,5 Km bzw. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Auffahrt auf die A9 bei Schachenwald ist rund 7 Minuten entfernt.
So bietet sich eine ideale überregionale Verkehrsanbindung.

Die nächste Bushaltestelle ist rund 550 Meter entfernt und somit auch fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof in Premstätten-Tobelbad ist rund 1,8 Km entfernt.

Sonstiges ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 802,00 m², Bundesland: Steiermark