Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

9,50 Euro pro Quadratmeter9,50 €/m²

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1.451 m²Bürofläche

ab 208 m²Teilbarkeit

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Hochkreuz-Regierungsviertel, Bonn (53175)

Das Bürogebäude verfügt über ein großzügiges, repräsentatives Foyer mit besetztem Empfang und ebenso wertige Etagenflure.

Der Haupteingang präsentiert sich architektonisch hervorgehoben perfekt als zentraler Anlaufpunkt und die Außenanlagen vor dem Gebäude sind gärtnerisch schön gestaltet.

Die Büroflächen im Gartengeschoss/Souterrain verfügen über große Fenster und sind sehr gut belichtet, was man sicherlich nicht erwarten würde.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsbereich, der im Büroräume umgebaut werden könnte und dann ebenfalls eine attraktive Mietfläche wird.

Die Räumlichkeiten werden in Absprache mit den künftigen Mietern renoviert übergeben. Auf die künftige Ausstattung und Raumaufteilung kann noch Einfluß genommen werden.

Die Lage des Objekts lässt in puncto Erreichbarkeit keine Wünsche offen. Mit dem PKW ist der Standort über die Godesberger Allee sowie verschiedene Autobahnanschlüsse zu erreichen. Die nächstgelegene Bahnhaltstelle "Max-Löbner-Str./Friesdorf" bietet über die Linien 16, 63 und 67 eine gute Anbindung an den Bonner HBF und den Bahnhof Bonn Bad Godesberg. Zur namhaften Nachbarschaft zählen u. a. das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt, ein Verwaltungsstandort der Bundeswehr sowie das Bundesministerium für Bildung und Forschung.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert Wärme: 58,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 1.451,00 m², Gesamtfläche: 7.444,00 m²