Wohnung zum Kauf

895000 €895.000 €7.694,95 €/m²

Finanzierung ab 3649 €/Monat

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3Zimmer

116,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Milbertshofen, München (80807)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Penthouse-Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1970 erstellten, charmanten Mehrfamilienhauses (EG + I + DG).

Als besonderes Highlight gelten die ca. 24 m² (Süden) und ca. 35 m² (Osten) großen Dachterrassen, welche zu jeder Tageszeit sowohl einen sonnigen als auch schattigen Platz bieten.

Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangt man in alle Räume dieser attraktiven Wohnung. So kommen Sie über den Flur in das Badezimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet Ihnen direkten Zugang auf die Südterrasse.
Das offene Wohn-/Esszimmer bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und ebenfalls Zugang auf die Südterrasse. Aufgrund der teilweise bodentiefen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet.
Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Auf die Ostterrasse kommen Sie nur über die Küche.

Zur angebotenen Wohnung gehören ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Box) mit elektrischem Tor und ein Kellerabteil. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch die Eigentümergemeinschaft stets in Schuss gehalten.

Der Aufzug im Haus ist alleiniges Eigentum dieser Wohnung. Somit müssen aktuell alle Kosten der Instandhaltung etc. selbst getragen werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich im Münchner Norden in unmittelbarer Nähe zu den BMW-Werken. Milbertshofen grenzt direkt an Schwabing an und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" mit der U2 ist nahe dem angebotenen Objekt und kann fußläufig erreicht werden. Gleiches gilt für die Buslinien, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Aber auch mit dem PKW ist man im Handumdrehen auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee" sowie der nahe gelegene "Olympiapark" oder der "Luitpoldpark", die zu langen und erholsamen Spaziergängen bzw. auch Mountainbike-Touren einladen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, wie auch das Ungererbad, runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen