Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €3.139,26 €/m²

Finanzierung ab 1204 €/Monat

---

3Zimmer

92,1 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

---

Badrina, Schönwölkau (04509)

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Blick auf einen idyllischen Teich. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 880 m².

In den Jahren 2020/2021 wurde das Haus von den Eigentümern umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden das Dach gedämmt, sämtliche Elektrik, die Heizungsanlage sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert. Die Fußböden wurden teils mit edlem Marmor, teils mit hochwertigem Naturstein ausgestattet und verleihen dem Haus eine stilvolle Atmosphäre.

Die etwa 93 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche im Obergeschoss auf. Das hochwertig sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand und einen Waschmaschinenanschluss.

Der dreizügige Schornstein ermöglicht Ihnen den Anschluss eines Kaminofens und die zwei Brunnen versorgen Sie mit eigenem Brauchwasser.

Das direkt am Park benachbarte großzügige Grundstück beherbergt zudem noch weitere Nebengelasse, die als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum umfunktioniert werden können und auch zu zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden können. Zudem gehören aktuell weitere 222 Quadratmeter Pachtland dazu, die von der Gemeinde für 70€/Jahr zur Verfügung gestellt werden und optional zum Bodenrichtwert von der Gemeinde gekauft werden können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich gern selbst von diesem Wohntraum mit seinem stimmigen Raumkonzept. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Badrina, ein Ortsteil von Schönwölkau, liegt idyllisch zwischen der Leipziger Tieflandsbucht und der Dübener Heide.

In unmittelbarer Nähe bieten der Mühlfeldsee und der Seelhausener See sowie der benachbarte Große Goitzschesee und der Muldestausee eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten. Ob Segeln, Surfen, Wandern, Joggen oder Radfahren - hier kommen Outdoor-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch Reitsportfans finden zahlreiche Reiterhöfe in der Umgebung, und in der Noitzscher Heide lädt ein malerischer Golfplatz zum Spielen ein. Die gesamte Region entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Urlaubsziel und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Eine gute Verkehrsanbindung bringt Sie zu den nächstgrößeren Städten Delitzsch (13 Km), Bad Düben (14 Km) Eilenburg sowie Bitterfeld (20 Km) oder Leipzig (23 km).

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:



Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006