Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €2.607,26 €/m²

Finanzierung ab 3313 €/Monat

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303 m²Fläche

723 m²Grundstück

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Hiltrup - Mitte, Münster (48165)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Hiltrup - einer der beliebtesten und größten Stadtteile von Münster!

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1969 auf einem 723m² großen Kaufgrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung. Insgesamt erstreckt sich das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 259m² und einer Gewerbefläche von ca. 44m². Die drei Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit erzielen eine Jahreskaltmiete von 33.303€.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten, renoviert/saniert und aufgewertet!

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen, die ebenfalls an zwei Mieteinheiten vermietet sind.

Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Wohnfläche: 259,00 m², Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen