Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.229,73 €/m²

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2Zimmer

74 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Idlhofgasse 52, Gries, Graz (8020)

Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Chance und erwerben Sie diese äußerst preiswerte und bezugsfertige Eigentumswohnung nahe der Annenstraße. Unabhängig davon, ob Sie eine erste Wohnung oder eine lukrative Anlageimmobilie suchen, dieses Angebot wird Ihre Erwartungen erfüllen!



Diese Wohnung besticht durch ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine Fülle an Sonnenstunden. Der intelligente Grundriss und eine komplett ausgestattete Küche tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Der Zustand der Wohnung ermöglicht Ihnen nach kleineren Renovierungsarbeiten einen sofortigen Einzug!



Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.



Für mehr Stauraum steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil von rund 6 m² zur Verfügung.



- Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Perfekt für Einsteiger und Investoren, diese Wohnung bietet eine zufriedenstellende Wohnqualität zu einem fairen Preis.

- Viel Sonnenschein: Große Fenster und eine vorteilhafte Ausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

- Sofort bewohnbarer Zustand: Kleiner Renovierungsbedarf - einfach einziehen und sich wohlfühlen.

- Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort und Flexibilität.

- Voll ausgestattete Küche: Modern und funktional, bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer.

- 3. Stock mit Lift: Bequem und barrierefrei erreichbar.



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Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 124,80 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle sämtlicher Linien, als auch den Grazer-Hauptbahnhof wo sich unzählige Haltestellen von diversen Buslinien befinden.

Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder Bus/Bim.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelläden, Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.

PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.

Stichworte Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark