Maisonette zum Kauf

634752 €634.752 €4.842,48 €/m²

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4Zimmer

131,1 m²Wohnfläche

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Obersdorf (2120)

ZUM VERKAUF GELANGT EIN HOCHWERTIGES NEUBAUPROJEKT MIT INSGESAMT NEUN WOHNEINHEITEN IM WEINVIERTEL!

Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im März 2025 fertiggestellt und übergeben.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.

Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

 

 

 

 

Eckdaten Wohnung Top 3:

* Baujahr: 2024
* Wohnnutzfläche: ca. 131,08m² 
* Dachterrasse: ca. 15,00m²
* 1 Abstellplatz gepflastert

 

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:

* Vorraum
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* großzügiger Wohn/Essbereich 
* Zugang zur Terrasse 

2. Ebene:

* Vorraum
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer mit Schrankraum
* separates WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum/Waschmaschinenaschluss

 

Die Wohnung wird in schlüsselfertigen Zustand übergeben.

Im Preis von € 634.752,00 ist ein KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.

 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 [tel:00436608761353]oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
13 km zur U1 Station Leopoldau
Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich