Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.205,02 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

---

2Zimmer

62,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Opladen, Leverkusen (51379)

Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als attraktives Zuhause im Herzen von Leverkusen Opladen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten, ca. aus dem Jahr 1972. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumen, während ein geräumiger Balkon zum Verweilen einlädt und der Wohnung ein hervorragendes Raumgefühl verleiht.
Die Wohnung ist komplett frisch saniert und modernisiert, neue Elektrik, elektrische Rollläden, abgehängte Decken mit Einbauspots, neue Böden und verputzte Wände und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet wurde, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden. Die moderne Einbauküche ist auch im Kaufpreis enthalten.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung zählen ein Abstellraum sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten und die praktische Seite des Wohnens abrunden.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2022 mit Wärme versorgt. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 338€/Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und komfortable Wohnlösung, sondern auch eine erstklassige Lage in Leverkusen Opladen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Das Reihenendhaus liegt im Leverkusener Stadtteil Opladen, in einem ruhigen Umfeld. Opladen ist umgeben von den Stadtteilen Bergisch Neukirchen, Quettingen, Küppersteg und Rheindorf sowie den Städten Langenfeld und Leichlingen. Geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser ist dieser einer der beliebtesten Stadtteile in Leverkusen.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet alles was das Herz begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Opladen profitiert von der optimalen Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf.
Die Buslinien 201, 222, 253 und 255 sind schnell erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an die anliegenden Stadtteile. Mit ihnen kommt man schnell nach Rheindorf oder Küppersteg, wo man mit
der S-Bahn eine gute Anbindung nach Köln, Langenfeld oder Düsseldorf hat. Vom Bahnhof Opladen in man mit dem Regionalzug in kurzer Zeit in Köln oder Wuppertal. Über die Autobahnzufahrt Leverkusen Opladen, ist Opladen mit der BAB 3 verbunden. Von dieser erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 59 und A 542. Leverkusen ist von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, Solingen und Wuppertal gut zu erreichen.
Die kulturellen und sportlichen Angebote sind ebenso vielfältig, denn Sport wird in
Leverkusen im Weltklasse-Format präsentiert.

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen