Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €4.868,69 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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4,5Zimmer

101,7 m²Wohnfläche

01.05.2025Verfügbarkeit

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Worblingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

. Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten, 13 TG-Stellplätze und 7 Außenstellplätze
. 2,5- bis 5,5- Zimmerwohnungen mit 49,13 m² bis 140,73 m²
. Alle Wohnungen mit Südanteil und Balkon
. Jede Wohnung aus der Tiefgarage Barrierefrei erreichbar
. Massivbauweise
. Allgemein-, sowie Mieterstrom durch eine PV-Anlage auf eigenem Dach
. Heizung und Warmwasser durch Luftwärmepumpe

Der Standort Riedernstr. 13 liegt am süd-östlichen Ende der Gemeinde. Nur wenige Meter von unserem
Neubau entfernt befindet sich eine kleine Brücke, welche die Radolfzeller Aach überquert. Direkt in
Anschluss liegt das Worblinger Naturbad Aachtal, welches sich bereits völlig im "Grünen" befindet.

In der direkten Umgebung sind hauptsächlich Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser
vorzufinden. Der ruhige Wohncharakter des Gebietes, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zur Natur bietet daher einen hervorragenden Erholungsfaktor.

Sonstiges Worblingen ist ein Teil der knapp 12.000 Einwohner großen Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die
geographische Lage des Ortes macht Worblingen sehr besonders. Südlich ist der Schiener Berg vorzufinden, gleichzeitig befindet sich die Stadt Radolfzell und der Bodensee nur etwa 5 Kilometer östlich.
Westlich grenzt Rielasingen-Worblingen direkt an die Schweiz und im Norden sind die Hegau Vulkane, sowie die Stadt Singen vorzufinden. Durch die Nähe, sowie die Anbindung an die Stadt Singen durch öffentlichen Nahverkehr, sind Autobahn und der nächste Bahnhof in wenigen Autominuten zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 4,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 7.90