Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 53,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wien 1230

Wohnung zum Kauf
189000 €3.527,44 €/m²
2Zimmer
53,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sasa Nika

Reischel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.527,44 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nahe Liesinger Platz mit großem Gemeinschaftsgarten

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich ganz nahe zum Liesinger Platz. Beide Zimmer liegen östlich ausgerichtet, mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten, welcher in der warmen Jahreszeit zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Den hübschen Garten können Sie ideal zum Beisammensitzen mit Freunden, oder Familie verwenden. Er hat eine Terrasse, wo Sie Ihren eigenen Sitzplatz machen können, eine große Wiese, schöne Sträucher und Bäume. Auch Grillen, sowie Urban Gardening ist hier erlaubt.

Die Wohnung befindet sich im hinteren gartenseitigen Trakt, dieses aus 2 Häusern bestehenden Wohnkomplexes. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift.

Renovierungen:
- Die Küche und der Strom wurden vor 15 Jahren erneuert
- Gas Etagenheizung und Therme wurden ebenfalls vor 15 Jahren erneuert
- die ganze Wohnung wurde 2024 neu ausgemalt

Die hochwertige Tischlereinbauküche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und einer Kühl/Tiefkühlkombination.

Raumaufteilung (WFL.ca. 53,58 m²):
- Wohnküche (ca. 21,63 m²)
- Zimmer (ca. 21,65 m²)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine (ca. 3,63 m²)
- Vorraum und Flur

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Bahnhof Liesing mit S-Bahn, Bussen zu Fuß
- Ein Billa und das Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften/Restaurants in der Nähe
- Apotheke und Arzt in der Umgebung
- Schulen schnell erreichbar
- Nähe: Reiche Liesing, Heurige in Mauer und Perchtoldsdorf, Höpfler Bad

Weitere Informationen

Sonstiges Betriebskosten : €149,99 (BK netto € 136,35, MwSt. € 13,64).
Rücklage: € 53,73 .

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30. Stichworte Nutzfläche: 53,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,50 m²