Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €5.067,80 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innenstadt, Würzburg (97070)

Im zweiten Obergeschoss eines Reihenmittelhauses, im Herzen von Würzburg, bietet diese ca. 59 m² große Etagenwohnung ein komfortables und modernes Zuhause. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Durch das große Panoramafenster fällt viel Tageslicht herein, was eine helle und einladende Atmosphäre verschafft.

Die moderne, nagelneue Küche befindet sich im offenen Wohn-/Essbereich und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Praktische Staumöglichkeiten in der Kücheninsel bieten dabei viel Platz für Vorräte und Utensilien.

Einer der besonderen Vorzüge dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einem netten Ausblick. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten. Im Badezimmer findet sich derweil eine ebenerdige Glasdusche mit Marmoroptik, die ein Gefühl von Luxus versprüht. Die Kombination mit den dunklen Fließen rundet das Ambiente perfekt ab.

Der Wohnbereich dieser Wohnung ist durch einen optisch ansprechender Linoleum-Fußboden gezeichnet, was nicht nur ästhetisch einiges hermacht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung direkt in der Innenstadt, die den Bedürfnissen moderner Lebensstile gerecht wird.

Auch für Kapitalanleger eignet sich dieses Objekt ausgezeichnet. Die hervorragende Lage, die top Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Stadtleben machen es zum idealen Investment. Ob Langzeitvermietung oder Bed & Breakfast, diese Wohnung erfreut sich sehr starker Nachfrage und macht es damit zum perfekten Angebot auf dem Mietermarkt. Sprechen Sie uns jetzt an, um die verschiedenen Möglichkeiten zu besprechen!

Außerdem verfügt die Immobilie über überdurchschnittliche Rücklagen in Höhe von ca. 12.000 €. Im Falle von anfallender Arbeiten, ist damit ein guter Teil der Kosten bereits abgedeckt.

Würzburg, die charmante Stadt am Main, bezaubert nicht nur mit ihrer reichen Geschichte und malerischen Landschaft, sondern bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt. Auch der Zugang zum Mainufer ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage, ist das Appartement ruhig gelegen, abseits von viel befahrenen Straßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Späti direkt auf der anderen Straßenseite.

Die Würzburger Innenstadt im allgemeinen ist ein Einkaufsparadies, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Die Fußgängerzone in der Altstadt erstreckt sich entlang der malerischen Juliuspromenade und bietet zahlreiche Boutiquen, Modegeschäfte und Souvenirläden. Hier kann man gemütlich durch die engen Gassen schlendern und lokale Spezialitäten entdecken.

Für größere Einkaufstouren empfiehlt sich das Einkaufszentrum "Mainfranken-Center" am Stadtrand von Würzburg. Dort finden Sie eine breite Palette von Geschäften, darunter beliebte Marken und Kaufhäuser.

Was die Verkehrsanbindungen betrifft, so ist Würzburg hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für Zugverbindungen in alle Richtungen Deutschlands. Auch die Autobahnen A3 und A7 führen direkt an Würzburg vorbei,
was die Anreise mit dem Auto sehr bequem macht.

Zusätzlich verkehren innerhalb der Stadt Straßenbahnen und Busse, die eine bequeme Möglichkeit bieten, sich innerhalb Würzburgs fortzubewegen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und ermöglicht es Besuchern, die Sehenswürdigkeiten der Stadt problemlos zu erreichen.

Sonstiges Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen, etc.)

Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.20